Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/416679/
Top-Lage mit hoher Frequenz: Ladenfläche mit 8 m Schaufenster + 10 Stellplätzen
Tulpenstr. 2-4, 63128 Dietzenbach – HessenDiese stark frequentierte Ladenfläche in zentraler Lage bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder dienstleistungsorientierte Konzepte mit Kundenverkehr.
Die ca. 190 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss überzeugt durch eine rund 8 m breite Schaufensterfront und sorgt für maximale Sichtbarkeit sowie eine starke Außenwirkung. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und eine individuelle Flächenaufteilung.
Ergänzt wird die Fläche durch ca. 250 m² Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss – ein klarer Vorteil für Warenlogistik, Lagerhaltung oder zusätzliche Nutzungen, der in dieser Lage selten zu finden ist.
Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Frequenz und ausgezeichneter Visibilität bietet optimale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.
📐 Flächen & Eckdaten
Verkaufsfläche: ca. 190 m²
Lagerfläche: ca. 250 m²
Etage: Erdgeschoss & Untergeschoss
Nutzung: Einzelhandel / Ladenlokal / Showroom
Renovierung: 2015
Kaufpreis: auf Anfrage
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-416679
|
|
Objektart
|
Einzelhandel
|
|
Objekttyp
|
Einzelhandelsladen
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
485.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 35.560 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 520.559 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Gesamtfläche
|
450 m²
|
|
Neben-/Lagerfläche
|
250 m²
|
|
Verkaufsfläche
|
190 m²
|
|
Schaufensterfront
|
8 m
|
|
Anzahl Stellplätze
|
10
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1975
|
|
Ausstattung
|
Keller, Aufzug
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Großzügige Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit und attraktive Warenpräsentation
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Effiziente Zentralheizung
- Schneller Internetanschluss mit bis zu 250 Mbit/s
- Toilettenanlagen im Untergeschoss
- Stellplätze direkt am Objekt
- Energieausweis liegt vor
Lage
Die Fläche befindet sich in einer etablierten Geschäftslage mit konstant hoher Frequenz und ausgeprägter Sichtbarkeit.
Umgeben von frequenzstarken Einzelhändlern, Gastronomie und Nahversorgern ergibt sich ein nachhaltiger Kundenstrom.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom oder vergleichbare Nutzungskonzepte. Andere Nutzungen können nach Absprache geprüft werden.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten.
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihres Nutzungskonzepts sowie Ihrer Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.
Die Kombination aus Lage, Sichtbarkeit und Fläche ist in dieser Form selten verfügbar.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Oliver Scheufele
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/416679/