Wunderschönes, modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in hervorragender Lage - Gelegenheit!

Wir bieten hier ein freistehendes Einfamilienhaus in Walzbachtal-Jöhlingen an. Es wurde erst 2019 in Holzständerbauweise errichtet und ist damit sowohl wohnlich als auch technisch auf dem neuesten Stand.

Nach dem Betreten durch die Eingangstür befindet man sich im Flur des Erdgeschosses. Von dort erreicht man das große Wohnzimmer mit Wohnküche, ein Badezimmer, einen Wohnraum und den Hauswirtschaftsraum. Damit befinden sich im Erdgeschoss alle Notwendigkeiten um auch barrierefrei wohnen zu können.

Die Küche mit separater Speisekammer ist absolut hochwertig ausgestattet. Die Elektrogeräte sind voll integriert, die grifflosen Schubladen allesamt gedämpft. Bei der modernen Kochinsel ist der Dunstabzug im Induktionskochfeld integriert. Beide Küchenarbeitsplatten sind massiv aus Stein. Die Armatur stellt aus einem Hahn sowohl gekühltes, gesprudeltes als auch kochendes Wasser bereit.

Über die beleuchtete Massivholztreppe mit unterbautem Schuhschrank gelangen sie in die Galerie des Obergeschosses. Von dort erreichen sie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das große Badezimmer mit Badewanne und großer ebenerdiger Dusche sowie die 3 weiteren Wohnräume.

Das ideal geschnittene Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Ballspielen. Fahrräder und andere Gerätschaften können bequem in der 16 m² großen Gartenhütte untergebracht werden.

Das Haus liegt in gewachsener Lage des Ortsteils Jöhlingen. Zur Vorderseite mit den 4 PKW-Stellplätzen sorgt eine 30-Zone für beruhigten Verkehr. Auf Terassenseite in südwestlicher Richtung liegen sämtliche Gärten der angrenzenden Häuser ebenfalls nach hinten und sorgen so für eine umkreiste Gartenlandschaft mit viel Ruhe und unverbauten grünen Ausblick.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, verschiedene Banken oder Sportvereine. Auch Hausarzt, Apotheke, eine Postannahmestelle, sogar eine Buchhandlung oder Fitnessstudio liegen fußläufig. Gleiches gilt für verschiedene Kindergärten und eine Grundschule.

Um den weiteren Umkreis wie Karlsruhe zu erreichen ist wenige Gehminuten eine S-Bahn und ein Regionalexpress zu erreichen. Auch die Autobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.