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Flur Blick zum Bad Flur Blick zu Zi 1 und 2 Küche Küche Küche großes Zimmer 4 großes Zimmer 4 Zimmer 3 neben Bad Bad mit WC Zimmer 1 Zimmer 1 Blick auf Küche und Zimmer 4 Zimmer 1 optionales Gäste WC optionales Gäste WC Blick von Balkon vorne Blick von Balkon vorne Ansicht von Königsteiner Str.
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Büro/Praxisfläche ca. 100 qm in Bad Soden kernsaniert, Bahnhofnähe, bis zu 4 KFZ Stellpl.

Königsteiner Strasse 48, 65812 Bad Soden (Bad Soden am Taunus) – Hessen
1.850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Kernsanierte Büro-/Praxisfläche mit 4 Zimmern im 6. OG mit Skylineblick eines Hauses mit Büro-, Praxis- und Wohnflächen mit Aufzug.

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Objekt-Nr
OM-416644
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
260 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
390 €
Mietsicherheit
5.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
Höher als 5. OG
Büro-/Praxisfläche
100 m²
Gesamtfläche
100 m²
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Kernsanierte Fläche: Elektrik komplett erneuert, neues Bad mit Dusche/WC, auf Wunsch Gäste WC, Küche mit neuer Einbauküchenzeile (Platz in Küche für Sitzgelegenheit), neue Bodenbeläge, neue Türen und Türzargen, zwei Balkone, hinterer Balkon mit Skylineblick, kleine Lagerfläche im Keller, auf Wunsch bis zu 4 KFZ Stellplätze

Lage

Zentrale Lage in Bahnhofsnähe. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Apotheke, Supermärkte (Tegut, Lidl, Nahkauf), ein Reformhaus, ein Orthopädiefachgeschäft, sowie weitere Geschäfte

Lage-Check

Gesundheit
100m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
Einkaufen
50m
Sport
200m
ÖPNV
150m
Kultur
350m
Nachtleben
100m
Natur
150m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Stromverbrauchskennwert
69,00 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert
63,00 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Grundriss Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

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