Haus im Haus - Sanierte 4,5 Zimmer Wohnung mit Einfamilienhaus Flair

Haus im Haus - Sanierte 4,5 Zimmer Wohnung im "Rundhaus" in Sprockhövel Haßlinghausen/Obersprockhövel.­ Ja, dass Wohn- und Esszimmer ist Halbrund. Von hier aus ist ein Kilometerweiter Fernblick gegeben.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, die gesamte Wohnatmosphäre ist vergleichbar mit einem Reiheneckhaus/“Reihenrundhaus“­.

Die gesamte Ausstattung ist als leicht gehoben zu bezeichnen und wurde im Jahre 2019 Grundlegend Saniert. So verfügt jeder Wohnraum über mindestens 1 Sat-TV Anschluss und mindestens 10 Steckdosen, neue Fenster – überwiegend mit 3 Fach Verglasung - bis auf Küche und Badezimmer sind Rollläden verbaut, neue Zimmertüren + Zargen, neue exklusive Aluminium Haustür, neue Decken mit Wärmedämmung und LED Einbaustrahlern, neues Badezimmer mit Badewanne und Bodentiefer 1X1 Meter Dusche, neue Heizkörper, neue Bodenbeläge, usw.
In 2023 neue Zentral-Brennwertheizung mit Abgaswärmerückgewinnung.

Mo­derne Raumaufteilung, die zu der Wohnung gehörende Terrasse mit einer Größe von etwa 3X4 Meter befindet sich wenige Meter vom Hauseingang entfernt.

PKW-Stellplätze sind in Verbindung mit der Anmietung einer Garage vorhanden (+80,00 €), die Stellplätze (2-3 Stück) befinden sich Unmittelbar am Hauseingang.

Die Liegenschaft wird zum 01.04.2026 vermietet und wird frisch gestrichen übergeben.
Tierhaltung nach Absprache, ggf. 1 kleiner Hund oder 1 Katze.
Es sind mehrere Nachweise wie z.B. Schufa, Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweis erforderlich. Das Nettoeinkommen der jeweiligen Mietinteressenten/Mietpartei sollte bei Vertragsabschluss bei mindestens der 2,5fachen Warmmiete liegen - gemäß Empfehlung der Kreditinstitute.

Kaltmiete:­ 950,00 €
Garage inkl. 2-3 PKW Stellplätze: 80,00 €
Neben/Betriebskosten (2-3 Personen) inkl. Warmwasser/Heizung: 275,00 €
Strom: (Beim Versorger, z.B. AVU): nach Verbrauch
In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten inkl. der Kosten für die Grundstücks/Gartenpflege enthalten, u.a. ist der Winterdienst durch die Mieter zu erfüllen.
Kaution: 3 KM / 2850,00 €
Der Energieausweis ist in Bearbeitung