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DHH in Toplage Datteln
45711 Datteln – Nordrhein-WestfalenDiese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 befindet sich in einer sehr ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Datteln. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren energetisch auf ein modernes Niveau gebracht: Eine Wärmepumpe (2024) sowie eine Photovoltaikanlage mit 6,4 kWp (2023) sorgen für zukunftssicheres und effizientes Wohnen.
Die massive Klinkerbauweise, der Vollkeller, die Garage sowie der pflegeleichte, eingezäunte Garten runden das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.
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Objekt-Nr
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OM-416516
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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380.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.071 €
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Gesamtkosten
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ca. 410.070 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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74 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Wohnfläche: 111,63 m²
•Grundstück: 218 m²
•Vollkeller: 73,97 m² Nutzfläche
•Massive Klinkerbauweise
•Wärmepumpe (Baujahr 2024)
•Photovoltaikanlage mit 6,4 kWp (Baujahr 2023)
•Fußbodenheizung
•Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, hochintegrierter Backofen
•Garage und zusätzlicher Stellplatz
•Terrasse mit Klinkerbelag
•Pflegeleichter Garten, eingezäunt. Verklinkerter Abstellraum.
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Badezimmer im Dachgeschoss (WC,Dusche und Eckbadewanne)
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Raumaufteilung
Erdgeschoss (61,23 m²)
•Wohnen / Essen: 42,76 m²
•Küche: 10,58 m²
•Diele: 5,77 m²
•Gäste-WC: 2,12 m²
Dachgeschoss (50,40 m²)
•Schlafzimmer: 13,41 m²
•Kinderzimmer 1: 11,34 m²
•Kinderzimmer 2: 14,63 m²
•Bad: 7,54 m²
•Flur: 3,48 m²
Kellergeschoss (73,97 m² Nutzfläche)
•Waschkeller u. Hausanschluss
•Vorratskeller
•Kellerraum mit ca. 25m² - incl. Heizung
•Badezimmer mit WC und Dusche incl. Fenster mit Lichtschacht
•Flur
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend in Datteln. Die Innstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A42 sowie an die umliegenden Städte Waltrop, Olfen, Ahsen, Oer-Erkenschwick, Castrop-Rauxel und Recklinghausen ist sehr gut.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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34,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Frank Schneider
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