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ab 01.02.2026 * möbliert * top Lage * 1 1/2-Zi mit neuer EBK * ohne Makler
Merzhauser Straße 76, 79100 Freiburg (Wiehre) – Baden-Württemberg*** Bitte Anzeige bis zum Ende lesen ***
Zum 01. Februar 2026 kann die im April `23 frisch renovierte Terrassenwohnung in Toplage, bezogen werden.
Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bedeutet, besonders im heißen Freiburg, Lebensqualität.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-416505
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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905 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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2.925 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Terrasse, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eine Küchenzeile wurde im April `23 neu verbaut (siehe Foto, 1m40 breit, Ofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Abtropfbecken, Schubladen, Hochschränke, Kühlschrank).
Eine der Besonderheiten ist ein "richtiger" Tiefgaragen-Stellplatz, also kein Doppelparker.
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Dies beinhaltet: Bett, Kleiderschrank, Tisch, Stühle, Küche und die Beleuchtung, inkl. der Lampenschirme. Ebenso Regale in der "Abstellecke" (ggfs. kann man sich hier auch einen Schreibtisch aufbauen und die Ecke/Nische als Lern-/Homeoffice-Ecke nutzen).
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Merzhauser Straße 76 im Freiburger Stadtteil Unterwiehre, einer der nachgefragtesten Gegenden Freiburgs. Die Lage überzeugt durch ihre exzellente Kombination aus urbaner Nähe, sehr guter Lebensqualität.
Die Innenstadt Freiburgs, die Universität, das Universitätsklinikum sowie mehrere Forschungseinrichtungen und Arbeitgeber sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder dem Auto erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie (z. B. Thairestaurant "Chang") und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Standort ist besonders bei Studierenden, Berufspendlern, Klinik- und Universitätsmitarbeitern sowie Singles äußerst beliebt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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141,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis_C
Sonstiges
Das Angebot enthält keinen Kellerraum. Es ist jedoch im Appartement eine praktische Abstellecke, ebenso vermietet der Hausmeister Kellerräume.
In der Abstellecke gibt es einen Wasseranschluss für eine Waschmaschine. Aus Versicherungsgründen müsste ein Fachbetrieb (Sanitär) die Waschmaschine anschließen (nach Absprache und dann Rechnung vorlegen).
Bitte schreibe einiges über Dich, sodass wir uns ein Bild machen können. Wo kommst Du her - wo gehst Du hin? Warum gerade diese Wohnung? Gerne mit Bürgen, speziell bei Studenten und jungen Erwachsenen.
Schön, dass Dir unsere Wohnung gefällt, denn Du hast bis hier her gelesne ;-)
Wir freuen uns schon jetzt über Dein Interesse.
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Angebot von: Mario Sartorius
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