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Modernes Büro in Gießen - Erstbezug

Georg-Elser-Strasse 5, 35394 Giessen (Gießen) – Hessen
8.490 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Modernes Bürogebäude in Gießen
Dieses exklusive Neubauobjekt auf KfW 40+ Niveau bietet Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung mit modernem Komfort und äußerst niedrigen Betriebskosten.

Highlights:­
Klimaanlage in jedem Büro
Aufzug
Tiefgarage
16 x Elektroladestationen
Bodentie­fe Fenster
Cat 6/A Verkabelung
Schnelles Internet mit Glasfaseranschluss
Hochwertig­e Küche
Eventraum mit Dachterrasse
Fußbodenheizung
­
Auf Wunsch Möbliert

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-416474
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
8.490 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.200 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
600 m²
Gesamtfläche
600 m²
Anzahl Stellplätze
20
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Dachterrasse, Aufzug, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erstbezug, Neubau 2025 mit hochwertigen Materialien:
- Klimaanlage in jedem Büro
- Aufzug
- Tiefgarage
- 16 x Elektroladestationen
- Bodentiefe Fenster
- Cat 6/A Verkabelung
- Schnelles Internet mit Glasfaseranschluss
- Hochwertige Küche
- Eventraum mit Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Auf Wunsch Möbliert

Lage

Die Georg-Elser-Straße zeichnet sich nicht nur durch ihre exzellente Lage in Gießen aus, sondern gewährleistet auch eine zügige Anbindung an die Autobahn. Dies ermöglicht Ihnen und Ihren Mitarbeitern, in Rekordzeit auf der Autobahn zu sein und optimiert somit die Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, DM und mehrere Bäckereien. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten der Stadt zu nutzen und gleichzeitig in einer professionellen Umgebung zu arbeiten

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
250m
Sport
200m
Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Kultur
850m
Natur
200m
Nachtleben
400m
ÖPNV
300m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
20,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
20,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist somit für Sie provisionsfrei

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