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Ein Wohntraum in Datteln: Modern, hell und provisionsfrei!
45711 Datteln – Nordrhein-WestfalenDie angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht eine funktionale Nutzung aller Räume.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lassen sich flexibel nutzen.
Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und ein angenehmes Raumgefühl. Die Raumaufteilung trennt Wohn- und Rückzugsbereiche sinnvoll voneinander und unterstützt einen ruhigen, geordneten Wohnalltag. Insgesamt bietet die Wohnung eine zeitgemäße Basis für dauerhaftes, komfortables Wohnen.
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Objekt-Nr
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OM-416323
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.975 €
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Gesamtkosten
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ca. 214.974 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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260 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Datteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen praktisch direkt vor der Tür – ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe gegenüber.
Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem erreicht werden können. Eine Lage, die Alltag, Ruhe und kurze Wege ideal miteinander verbindet.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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114,00 kWh/(m²a)
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