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Ein Wohntraum in Datteln: Modern, hell und provisionsfrei!

45711 Datteln – Nordrhein-Westfalen
199.000 €
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht eine funktionale Nutzung aller Räume.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lassen sich flexibel nutzen.

Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und ein angenehmes Raumgefühl. Die Raumaufteilung trennt Wohn- und Rückzugsbereiche sinnvoll voneinander und unterstützt einen ruhigen, geordneten Wohnalltag. Insgesamt bietet die Wohnung eine zeitgemäße Basis für dauerhaftes, komfortables Wohnen.

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Objekt-Nr
OM-416323
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.975 €
Gesamtkosten
ca. 214.974 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
260 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Grunderwerbsteuer 12.935 € (6,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Datteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen praktisch direkt vor der Tür – ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe gegenüber.

Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem erreicht werden können. Eine Lage, die Alltag, Ruhe und kurze Wege ideal miteinander verbindet.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Natur
Gastronomie
Sport
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
114,00 kWh/(m²a)

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