Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK und TG in ruhiger Lage // Augsburg-Lechhausen

+ BITTE NUR VOLLSTÄNDIGE ZUSCHRIFTEN, siehe unten +

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen.

Die Wohnung zeichnet sich durch das zentral gelegene, lichtdurchflutete Wohnzimmer aus. Sie verfügt über einen West-Balkon/Loggia, der zum Entspannen einlädt und den großzügigen Wohn- und Essbereich ins Freie verlängert. Vom Wohnzimmer geht ebenfalls die Küche ab, deren Küchenzeile im Mietpreis enthalten ist.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Anschlussmöglichkeit und Platz für eine Waschmaschine ist vorhanden.

Abgerundet wird das Ganze durch einen komfortablen eigenen Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie ein privates Kellerabteil.

Die Wohnung wird ab dem 1. Mai 2026 vermietet. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.

Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von Lechhausen, einem charmanten Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung. Das Einkaufszentrum "Schlößle" mit Supermarkt, Bäcker, Banken, Apotheken, Ärzten usw. ist
nur wenige Schritte entfernt, ebenso Bus -und Straßenbahnhaltestellen.

Al­le Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung liegt an einer ruhigen Einbahnstraße, was den Alltagslärm verschwinden lässt. Der Balkon ist in Richtung Westen ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick auf den
gegenüberliegenden Pfarrgarten.

250m von der Wohnung entfernt ermöglicht die Straßenbahnlinie 1 eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum, ebenso die Buslinie 23.
Bis zur Autobahnauffahrt der A8 nach München sind es ca. 5mit mit dem Auto. Perfekt für Pendler.

Lechhausen zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige und Pendler attraktiv ist.