Eigentumswohnung Kerpen-Sindorf, 3-Zimmer, 74qm, provisionsfrei

Privatverkauf direkt vom Eigentümer - daher fallen keine unnötigen zusätzlichen Provisionen an. Immobilienmakler sehen bitte von einer Kontaktaufnahme ab.

Es handelt sich um eine gut geschnitte 3-Zimmer-Wohnung mit Küche (mit kleinem Vorratsraum), Diele, Bad und separatem WC im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten (Baujahr 1971/72). Die Wohnung verfügt außerdem über eine große Loggia mit elektrischer Markise.

Elektrische Rollladen in Wohn- und Schlafzimmer. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Es gibt einen großen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie einen Keller mit (1) Waschküche, (2) großem Gemeinschaftsraum zur Wäschetrocknung und (3) einem eigenen abgetrennten Kellerraum.

Die Küche und die Schlafzimmermöbel sowie die Einbauschränke im Vorratsraum, WC und Bad müssen übernommen werden (sind im angebenen Kaufpreis enthalten und mit Null angesetzt).

▪ Entfernung Autobahn Kreuz Kerpen (A4/A61): ca. 3 km
▪ Entfernung Köln-Innenstadt: ca. 30 km
▪ Entfernung Düren-Innenstadt: ca. 28 km
▪ S-Bahn-Anbindung nach Köln (unter 30 min) und Düren (unter 20 min); ca. 1,3 km Fußweg zum Bahnhof

▪ Apotheke, Bäckerei: ca. 1 km
▪ Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten im Ort in wenigen Minuten zu erreichen (u.a. Edeka, Rewe, Hit, Aldi, Müller, dm, Allnatura, versch. Bekleidungsgeschäfte)
▪ Zahnärzte, Hausärzte und viele Fachärzte sowie Physiotherapeuten im Ort in wenigen Minuten zu erreichen
▪ Kindergarten in unmittelbarer Nähe; zwei Grundschulen, eine Real- und eine Gesamtschule im Ort in wenigen Minuten zu erreichen; Gymnasien in Kerpen (5 km) und Bergheim (8 km)
▪ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Ort oder in direkter Umgebung (Restaurants, Bowlingbahn, Kart-Center, Schwimm- und Freibad, Bürgerwald, Tierpark Quadrath uvm.)