Einfamilienhaus mit Rückanmietung - Kapitalanlage mit 6,28% Rendite

BIETERVERFAHREN – Einfamilienhaus mit Rückanmietung und Renovierungsvereinbarung

Zu­m Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem 1.000 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage von Wedemark-Bennemühlen.

ECKDA­TEN:
- Mindestgebot: 149.000 €
- Baujahr: 1962, Massivbauweise
- Grundstück: ca. 1.000 m²
- Bruttogrundfläche: ca. 269 m²
- Vollunterkellert
- Garage + Nebenräume

AKTUELLER ZUSTAND:
Der Innenbereich befindet sich im Rohbauzustand bzw. ist nahezu vollständig entkernt. Umfangreiche Ausbau-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich.

IHR INVESTMENT-MODELL:
Nach Verkauf wird zwischen Käufer und Verkäuferin eine Renovierungsvereinbarung getroffen. Die Verkäuferin führt die Sanierung durch und mietet die Immobilie anschließend zurück.

- Rückanmietung: 780 € Kaltmiete/Monat
- Unbefristeter Mietvertrag
- Details zu Renovierungsbudget nach Besichtigung individuell verhandelbar

IHRE VORTEILE:
✓ Attraktiver Einstiegspreis für 1.000 m² Grundstück
✓ Sanierung wird durch künftige Mieterin durchgeführt
✓ Nach Fertigstellung: Zuverlässige Mieterin mit langfristiger Bleibeperspektive
✓ Sofortige Mieteinnahme nach Sanierung
✓ Kein Leerstand, keine Mietersuche

BIETERVERFAHREN­:
Besichtigungen nach Vereinbarung. Gebote bitte mit Finanzierungsbestätigung. Verkäuferin behält sich vor, nicht das höchste Gebot anzunehmen.

Interessante Kapitalanlage in guter Wohnlage!

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus. Der Ortsteil Bennemühlen gehört zur Gemeinde Wedemark im nördlichen Einzugsgebiet von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie ein S-Bahnhof mit direkter Anbindung nach Hannover befinden sich in den benachbarten Ortsteilen. Die Autobahnanschlüsse A7 und A352 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.