1,5-Zimmer-Dachstudio in LIF-OT frei - 5,8% Rendite

Die helle und gemütliche 1,5-Zimmer-Dachstudio-Wohnung mit ca. 66 m² befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhauses in Lichtenfels-Trieb. Die Wohnung wurde vor dem letzten Mieterwechsel renoviert und möbliert.

Der großzügige Hauptraum mit Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man in die separate, große und voll ausgestattete Küche mit Essplatz sowie in das Badezimmer mit Badewanne.

Frei wird die Wohnung zum 01.02.2026 – idealer Zeitpunkt, um die Wohnung selbst zu beziehen oder die Miete auf ein realistisch marktgerechtes Niveau von ca. 550 € Kaltmiete/Monat anzuheben und so das Renditepotenzial voll auszuschöpfen.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Die Möblierung umfasst die Schränke im Wohn-/Schlafbereich, die Couch, die voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten (Spülmaschine, Kühlschrank, Herd) sowie einen Essbereich mit Stühlen.

Lichtenfels-Trieb liegt im Landkreis Lichtenfels in Oberfranken und bietet eine Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
• Ruhige Wohnlage im Ortsteil Trieb (Ortsumfahrung kurz vor der Fertigstellung)
• Kurze Wege nach Lichtenfels, Kronach, Coburg und ins Umland
• Gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn
• Region mit solider mittelständischer Wirtschaftsstruktur
• Naherholung und Natur in unmittelbarer Umgebung
Die Lage spricht besonders Mieter an, die ruhig wohnen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.