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Grundriss EG/1. OG Grundriss DG
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3er WG am Röhrensee

Justus-Liebig-Straße 3, 95447 Bayreuth – Bayern
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Das Haus befindet sich im Stadtteil Altstadt in direkter Nachbarschaft zum Röhrensee unweit des Studentenwaldes. Das Haus wird derzeit umfassend saniert (einheitliche neue Fußböden, einheitliche Wandfarben, Elektrik, Heizung). Ab März 2026 stehen zwei 3-WGs (EG und 1. OG) sowie eine 2er WG (DG) zur Verfügung. Exemplarisch beworben ist hier die Wohnung im EG. Sämtliche Wohnungen werden über Einbauküchen verfügen. Anmietung einer Garage optional.

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Objekt-Nr
OM-416158
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
15. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
3.600 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Garagen
1
Baujahr
1930
Ausstattung
Einbauküche

Lage

Lage-Check

Gesundheit
300m
Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
Gastronomie
150m
Sport
350m
Kultur
450m
Natur
550m
ÖPNV
100m
Nachtleben
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
251,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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