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Erstbezug: 2 bis 4 Zimmer Wohnungen ab 750,- Kaltmiete (KFW55 Gebäude)

Im Rudolfsgarten 9, 56269 Dierdorf – Rheinland-Pfalz
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Tolle 2 bis 4-Zimmer Wohnungen in Energieeffizientem KFW55 Haus, Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung durch dezentrale in den Wohnungen installierte, moderne Einbauküchen in Hochglanz weiß, ebenerdige Duschen, moderne Betonfliesenoptik in Format 30x60cm, 3-fach Fensterverglasung der Firma WERU (innen und außen weiß), elektrische Rolladensysteme, elektrische Bad-/Handtuchheizkörper, WCs mit Softclose System, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in Masterbad, Fliesenspiegel in Bädern 1,20m hoch außer Dusche (deckenhoch) mit modernen weiß-matten Fliesen (30x60) ausgestattet, alle Innentüren in Röhrenspankerntüren in CPL Ausführung weiß, Ganzglasduschabtrennungen, Alle Wohnungen mit Raufaser und in weiß 2x gestrichen. Alle Räume sowie sind mit modernen LED Leuchten ausgestattet. Die Bäder 70cm breiten Spiegel mit integriertem dimmbarem Licht (kalt/weiss). Moderne Einbauküchen in Lacklaminat weiss hochglanz, Griffe Edelstahloptik metall, Vollauszüge mit Dämpfung, Arbeitsplatte und Spritzschutz in stylischer Betonoptik, Unterschränke mit Auszügen, Besteckeinsatz, Abfallsammler, Einbauspüle inkl. Armatur, Geschirrspüler,, moderne schwarze Wand Abzugshaube, Giro Unterbau- Nischenleuchten, Glaskeramik Kochfeld, Einbau-Backofen.

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Objekt-Nr
OM-416137
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Mietsicherheit
2.550 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Hervorragende verkehrstechnische Anbindung erreichen binnen weniger als 5 Minuten die A3, 20 Minuten nach Koblenz und ICE Montabaur, 35 Minuten nach Flughafen Köln/Bonn und 50 Minuten nach Frankfurt

Lage-Check

Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
Einkaufen
100m
Gastronomie
250m
Natur
250m
Sport
100m
Kultur
850m
Nachtleben
250m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
18,30 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Verfügbare Wohnungen: Lage und Nummer der Wohnung / Anzahl Zimmer / Wohnfläche / Kaltmiete:

ERDGESCHOSS:
- Rechts: 4 Zimmer 88qm / 1.350,-€

1.OBERGESCHOSS:
-­ Rechts: 4 Zimmer / 89qm / 1.325,-€

DACHGESCHOSS:
- Links: 3 Zimmer / 73 qm / 1.250,-€
- Mitte: 2 Zimmer / 55 qm / 800,-€
- Links: 3 Zimmer / 73 qm / 1.250,-€

Zusätzliche Kosten zur Kaltmiete:
Pro Stellplatz 50,-

Geplante Nebenkosten: 150,- bis 200,-€ monatlich je nach Wohnungsgröße und Belegung
Die Immobilie wird voraussichtlich im Mai übergeben und ist somit ab 1.Juni 2026 verfügbar.

Bei Interesse stellen Sie bitte folgende Informationen zur Verfügung:
-Kopie Vorder- und Rückseite Ihres Personalausweises
- Kopie Ihrer letzten Gehaltsabrechnungen, Rentennachweises oder BWA bzw. Bilanz bei Selbstständigen
- Mieterselbstauskunft

Mietin­teressenten mit dem Wunsch nach langfristiger Bindung (mindestens 3 Jahre) werden bevorzugt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: thomas klein