Mediterranes Familienidyll mit Stil - Exklusives Einfamilienhaus mit separatem Bürotrakt

Für Familien, die das Besondere suchen - Exklusives Einfamilienhaus mit separatem Bürotrakt. Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern Raum zum Aufblühen – für Sie, Ihre Kinder und Ihre Ideen.
In einer charmanten, gehobenen Landlage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im mediterranen Stil – ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: Ruhe und Naturverbundenheit mit städtischer Nähe und optimaler Infrastruktur.
• Mediterraner Wohntraum: terracottafarbene Böden, warme Farben, durchdachte Details – ein Zuhause mit südlichem Flair und Wohlfühlcharakter.
• Großzügiges Raumgefühl: Viel Platz für Ihre Familie – mit drei Kinderzimmern, offenem Wohnbereich und herrlich lichtdurchfluteten Räumen.
• Separater Bürotrakt mit eigenem Eingang: Zwei voll ausgestattete Räume mit abschließbarer Tür und separatem Stromzähler – ideal für Homeoffice, Praxis oder kreatives Arbeiten ohne Störungen.
• Garten in Südlage: Spielen, die Sonne genießen oder gemeinsame Abende mit Freunden auf der Terrasse verbringen – Ihre grüne Oase wartet auf Sie.

Diese Immobilie vereint den Charme solider Bauweise mit dem Komfort modernen Wohnens. Ursprünglich im Jahr 1967 als Winkelbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² erbaut, wurde das Haus im Jahr 2007 umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail erweitert. Im Zuge der hochwertigen Modernisierung entstand nicht nur ein neues, vollwertiges Dachgeschoss – das alte Dach wurde vollständig entfernt und durch eine zeitgemäße Konstruktion ersetzt – auch Teile des Erdgeschosses wurden großzügig ausgebaut. Zudem wurde die Außenfassade energetisch saniert - mit einer Wärmedämmung versehen - was den Wohnkomfort deutlich erhöht und Energiekosten nachhaltig senkt. So bietet das Haus heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 213 m² und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Hier erwartet Sie ein modernisiertes Zuhause – stilvoll, durchdacht und bezugsbereit – ganz ohne Sanierungsbedarf.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt wartet auf Sie.
Tauchen Sie ein in ein Lebensgefühl zwischen südlicher Leichtigkeit und ländlicher Geborgenheit.

• Beste Lage – perfekt verbunden:
Ländlich wohnen, urban angebunden: Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten – ideal für Pendler oder Familien, die Flexibilität und Mobilität schätzen. Auch die nächstgelegene größere Stadt mit umfassendem Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot ist schnell erreichbar.
• Gesundes Leben leicht gemacht: Biohöfe, regionale Einkaufsmöglichkeiten und frisches Brot vom Bäcker in der Nähe.
• Kindergarten und Ganztagsgrundschule in Laufweite: Für einen geregelten Alltag und die bestmögliche Förderung Ihrer Kinder – ganz ohne Schulstress.