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Provisionsfrei vom Eigentümer: Renovierter Bungalow in Parklage auf 702 m² Endgrundstück
Wichelwisch 69, 22045 Hamburg (Tonndorf)Zum provisionsfreien Verkauf steht ein frisch renovierter Bungalow aus dem Baujahr 1966 in begehrter Lage von Hamburg-Tonndorf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 702 m² großen Endgrundstück in einer ruhigen Wohnstraße mit nur einem direkten Nachbarn. Auf der anderen Grunstückseite grenzt das Grundstück unmittelbar an den Pulverhofspark – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Grünlage und Urbanität.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und wird durch eine Tiefgarage ergänzt. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und wurde kürzlich umfassend renoviert. Besonders hervorzuheben ist die neue Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Grundstück ist mit gewachsenem Baumbestand eingefasst und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Erholung – mitten in der Stadt.
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Objekt-Nr
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OM-416098
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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660.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 44.886 €
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Gesamtkosten
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ca. 704.885 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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32 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule
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Angaben zur Ausstattung
Raumaufteilung
•Wohnbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und offenem Übergang zur modernen Wohnküche mit Essbereich.
•Schlaf-/Arbeitszimmer: Drei Schlafzimmer im hinteren Bereich, eines mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse mit Blick ins Grüne.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Wichelwisch 69, 22045 Hamburg-Tonndorf, einer äußerst gefragten Wohnlage. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist schnell angebunden, gleichzeitig genießen Sie hier eine außergewöhnlich grüne Umgebung direkt am Park.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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414,34 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Andreas Franz
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