Erstbezug Neubau Dachgeschosswohnung in Blaubeuren-Gerhausen, hochwertig, modern & mit zwei Balkonen

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines hochwertig errichteten Neubau-3-Familienhauses in Blaubeuren-Gerhausen.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine gehobene Ausstattung.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone, die ausreichend Platz zum Entspannen bieten. Balkon 1 ist direkt vom großen, gemütlichen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich aus zugänglich. Balkon 2 ist von beiden Schlafzimmern aus erreichbar und bietet zusätzlichen privaten Außenraum.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Fläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und erfüllt den höchsten energetischen Standard, was ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Energiekosten gewährleistet.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei.

Die Wohnung befindet sich in Blaubeuren-Gerhausen, einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind vor Ort bzw. in kurzer Distanz erreichbar.

Der Bahnhof Gerhausen sowie der Bahnhof Blaubeuren sind schnell erreichbar und bieten eine sehr gute Bahnanbindung Richtung Ulm und Umgebung.

Fahrtzeiten (ca.):

Blaustein: ca. 10 Minuten

Ulm: ca. 20 Minuten

Erbach: ca. 15 Minuten

Durch die Nähe zu Ulm und den umliegenden Städten verbindet Gerhausen naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und ist damit ein attraktiver Standort für Berufspendler und Familien.