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Großzügige, helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Kemnat, komplett Neusaniert

Im Schafhof 15, 73760 Ostfildern-Kemnat (Kemnat) – Baden-Württemberg
1.390 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ostfildern-Kemnat. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 vollständig saniert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2026 verfügbar. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.

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Objekt-Nr
OM-415832
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.390 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
260 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

SEHR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, Echtholzparkett in den Wohnräumen, 2 WC (Gäste WC separat und WC im BAD), Küche+Einbauschrank+LED Einbauspots+Spiegelschrank sind in den Nebenkosten mit 150 EUR im Monat berücksichtigt (Betriebskosten 110 EUR nach Bedarf + 150 EUR für Küche, etc. damit die 260 EUR Nebenkosten)

Lage

Ostfildern-Kemnat bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Buslinien, die Sie schnell in die umliegenden Stadtteile und nach Stuttgart bringen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die gute Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Lage-Check

Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
Sport
150m
Einkaufen
350m
Gastronomie
400m
Kultur
500m
Natur
950m
Nachtleben
400m
ÖPNV
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Stefan Herbert