Neubau-Maisonette 3 Zi. mit Garten, in Coesfeld an der Hegte | provisionsfrei

Provisionsfrei und direkt vom Bauträger: Erstbezug einer hochwertigen Neubau-Maisonette in Coesfeld. Auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 78,67 m² Wohnfläche, 3 Zimmern (davon 2 Schlafzimmer), 2 Badezimmern und einem privaten Gartenanteil mit Terrasse. Bezugsfertig ab 01.04.2027.
Die Maisonette-Wohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses (insgesamt 6 Eigentumswohnungen) mit Aufzug, das die HESKAMP + EFFING GmbH aktuell in der Hengtestraße 38 in Coesfeld errichtet. Massivbauweise, hochwertige Klinkerfassade, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – alles auf Standard "Klimafreundliches Wohngebäude" (Effizienzhaus 40, KfW-förderfähig).
Highlights dieser Wohnung im Überblick:
• Erstbezug in Neubau – schlüsselfertig Anfang 2027
• Maisonette-Grundriss auf zwei Ebenen
• Eigener Garten mit Terrasse direkt an der Wohnung
• Barrierefreies, ebenerdiges Bad mit bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung mit raumweise regelbaren Thermostaten
• Hochwertiges Mosaikparkett (Eiche) bzw. Fliesen wählbar
• Glasfaser-Internet, CAT-7-Verkabelung, Medienverteiler
• Vorinstallation für E-Mobilität am Stellplatz
• Aufzug für barrierefreien Zugang ins Gebäude
• Stellplatz erwerbbar für 10.000 € zzgl. Kaufpreis (Carport zubuchbar)
Geeignet für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Die Hengtestraße 38 liegt in einer ruhigen Seitenstraße im westlichen Stadtbereich von Coesfeld – zentrumsnah und gleichzeitig wohnruhig gelegen. Die Coesfelder Innenstadt mit Fußgängerzone, Restaurants, Cafés und Einzelhandel ist nur ca. 750 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar.
Im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Hausärzte und Fachärzte sind fußläufig zu erreichen. Buslinien des Coesfelder Stadtverkehrs verbinden das Wohnhaus mit Bahnhof, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Kindergärten und Grundschulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.
Coesfeld als Kreisstadt im westlichen Münsterland bietet eine hohe Lebensqualität mit wirtschaftlich stabilem Umfeld, ausgeprägter Mittelstandsstruktur und vielfältigem Freizeitangebot. Der Bahnhof Coesfeld bietet direkte Verbindungen ins ca. 35 km entfernte Münster (RB 51) sowie nach Dortmund. Über die A 31 (Auffahrt Coesfeld) ist auch das Ruhrgebiet schnell erreichbar.
Naherholungsgebie­te wie der Coesfelder Berg, das Schlosspark-Areal und die Berkel laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustür ein.