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Helle, gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz

Goethestraße 7, 41061 Mönchengladbach (Innenstadt) – Nordrhein-Westfalen
830 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
100,90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ansprechende, lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung mit normaler Ausstattung und praktischem Grundriß im 3. OG eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses aus der Nachkriegszeit. Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Lift. Die Diele in der Wohnung ist geräumig und zentral in der Wohnung angeordnet: Von der Diele erreicht man alle Zimmer, das Bad und die Küche. Der Balkon ist vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich und hat Ausblick auf den rückwärtigen Garten.

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Objekt-Nr
OM-415753
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
830 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
390 €
Mietsicherheit
2.730 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Bad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Das Warmwasser wird in der Wohnung über eine separate Gastherme erhitzt. Die Gastherme befindet sich in der Küche. Der Boden ist im Bad und in der Küche mit Fliesen und ansonsten in allen Räumen mit Laminat ausgestattet. Die Küche hat Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie eine Geschirrspülmaschine. Es befindet sich eine praktische kleine Abstellkammer in der Wohnung. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sowie die Küchenzeile sind exemplarisch und werden nicht mitvermietet.

Lage

Die angebotenen Mietwohung liegt in einer gefragten, zentralen Altstadt-Lage - im sogenannten unteren Gründzeitviertel von Mönchengladbach. Da die Wohnung sich in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr befindet, wohnt man trotzdem sehr ruhig. Der beliebte Schillerplatz ist um die Ecke. Vielfältige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe zu finden. Die zentrale Fussgängerzone von Mönchengladbach als auch das Stadtteilzentrum von Eicken können jeweils gut zu Fuß erreicht werden. Auch der beliebte und schöne Park "Bunter Garten" ist um die Ecke.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
100m
Gesundheit
100m
ÖPNV
250m
Sport
250m
Nachtleben
50m
Kinderfreundlich
Kultur
200m
Natur
500m

Energie

Endenergieverbrauch
108,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Das kleine 3. Schlafzimmer ist durch einen - derzeit geschlossenen - Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden. Dieser Durchgang kann in Absprache mit dem neuen Mieter gerne geöffnet werden. Die angegebene Vorauszahlung für Nebenkosten und Heizkosten, bezieht sich auf einen Vierpersonenhaushalt. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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