Neubau Erdgeschosswohnungen | 3 Zi. | Terrasse & Garten | Mertloch

Zum Verkauf stehen vier moderne Erdgeschosswohnungen in einem hochwertigen Neubauprojekt in ruhiger Lage von Mertloch (Landkreis Mayen-Koblenz). Jede Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, drei gut geschnittene Zimmer sowie eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Die Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger und überzeugen durch eine zeitgemäße, funktionale Grundrissgestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe unter Nutzung von Umweltenergie. Laut Energiebedarfsausweis beträgt der Endenergiebedarf lediglich 21 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht.

Außenstellplätz­e befinden sich direkt vor dem Gebäude und können separat erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen.

Mertloch liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter regionaler Anbindung. Die Stadt Mayen ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten.

Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer landschaftlich reizvollen Lage mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Koblenz und zu den umliegenden Mittelzentren, wodurch der Standort auch für Berufspendler attraktiv ist.