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Top sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Potsdam Babelsberg Nord

14482 Potsdam, Babelsberg Nord (Babelsberg) – Brandenburg
232.000 €
1,5
Zimmer
36,30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit:
Eine top-sanierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Potsdam Babelsberg Nord, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Hausgemeinschaft mit nur vier Einheiten und liegt in einer ruhigen, kiezigen Umgebung mit hoher Wohnqualität. Durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, klassischem Altbaucharme und Gartenanteil entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl.

Die gezeigten Bilder zeigen eine mögliche Einrichtung mit virtueller Möblierung. Sie dienen als Gestaltungsvorschlag, um das Potenzial der Wohnung darzustellen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Highlights der Wohnung

Abgeschliffene Dielenböden für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl
Moderne Einbauküche mit klaren Linien
Helles Bad mit bodentiefer Dusche
Neue Holzfenster mit Dreifach-Thermoverglasung
Inf­rarotheizung für effiziente und angenehme Wärme
Gartenanteil mit eigenem Baumhaus – eine echte Besonderheit
Ruhige, private Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Potsdams

Ausstattung

Abg­eschliffene Dielenböden
Bodengleiche Dusche
Neue Dreifachverglasung
Moderne Küche
Infrarotheizung
Garten­anteil mit Baumhaus
Kleine, gepflegte Hausgemeinschaft

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-415715
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
232.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.745 €
Gesamtkosten
ca. 250.745 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 232.000 €
Grunderwerbsteuer 15.080 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,05%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1900
Ausstattung
Garten, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Hinweis zur Darstellung / Virtuelle Möblierung

Die in diesem Exposé dargestellten Bilder enthalten teilweise virtuell eingefügte Möbel und Einrichtungsgegenstände. Diese dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge, um das Nutzungspotenzial und die Raumwirkung der Wohnung zu veranschaulichen.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Maßgeblich für den Kaufumfang ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarte Ausstattung. Eine Haftung für dargestellte Einrichtungsbeispiele wird ausgeschlossen.

Lage

Babelsberg Nord zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Potsdams und überzeugt durch seine perfekte Mischung aus Urbanität und Ruhe.

Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Berlin und in die Potsdamer Innenstadt
Ruhige, gewachsene Kiezstruktur mit hoher Lebensqualität
Nähe zu Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Natur
Kultur
Einkaufen
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
130,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Tino Schuppan