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Neubau ! Luxuriöse Maisonettenwohnung im Herzen Mannheims

Neuhofer Straße 45, 68219 Mannheim (Rheinau) – Baden-Württemberg
2.380 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
143,22 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Zur Vermietung steht eine moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung in der Neuhofer Straße 45 in Mannheim. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet großzügigen Wohnraum mit moderner Aufteilung – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf.

Die Maisonette überzeugt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, drei weitere gut geschnittene Zimmer, moderne Bäder sowie eine hochwertige Ausstattung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung. Die auf den Bildern dargestellten Räume sind noch nicht vollständig fertiggestellt, werden jedoch bis zum Einzugstermin final ausgebaut und bezugsfertig übergeben.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-415693
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
15. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.380 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

✨ Ausstattung & Highlights:
• 4 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung
• Neue, moderne Bodenbeläge
• Große Fensterflächen für viel Tageslicht
• Hochwertiger Neubau-/Sanierungsstandard
• Internetanschluss möglich
• Ruhiges und modernes Wohnumfeld

📅 Bezugsfrei ab sofort

📸 Hinweis zu den Bildern:
Die Wohnung ist auf den Fotos noch nicht vollständig fertiggestellt. Der Innenausbau befindet sich aktuell in der Endphase und wird bis zum Einzugstermin abgeschlossen.

Lage

• Mannheim, Neuhofer Straße 45
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Restaurants in der Nähe
• Schnelle Erreichbarkeit der Mannheimer Innenstadt
• Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten im Umfeld

Lage-Check

Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
Einkaufen
50m
Gastronomie
100m
Sport
400m
Kultur
750m
Natur
400m
Nachtleben
100m
ÖPNV
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
90,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

💶 Miete:
• Kaltmiete gesamt: 2.380 €
✳️ Die Warmmiete beinhaltet alle Nebenkosten (inkl. Heizung und Wasser).

📲 Kontakt & Besichtigung:
Bei Interesse oder für weitere Informationen melden Sie sich gerne hier oder
per WhatsApp: 0155 65658447

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! 😊

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