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Wohnen am Wald – Einfamilienhaus mit Garten, Kamin & Homeoffice in Wildau
15745 Wildau – BrandenburgManche Häuser sind einfach vier Wände.
Dieses Haus ist ein Ort zum Ankommen.
In direkter Waldrandlage von Wildau gelegen, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität – verbunden mit einer sehr guten Anbindung an Berlin und das Umland.
Der Spaziergang beginnt hier vor der eigenen Haustür.
Ideal für Familien, Paare, Naturfreunde, Hundebesitzer oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
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Objekt-Nr
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OM-415645
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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799.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 61.682 €
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Gesamtkosten
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ca. 860.682 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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75 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Besonderes Highlight: hochwertig ausgebauter Keller
Der vollständig ausgebaute Keller verfügt über:
•eigenes Duschbad
•separaten Seiteneingang
•hochwertige Ausstattung
Ideal nutzbar als:
•Homeoffice / Büro
•Gästebereich
•Hobby- oder Rückzugsraum
•Mehrgenerationenlösung
(Der Keller ist offiziell Nutzfläche, bietet jedoch wohnähnlichen Komfort.)
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🌿 Garten & Außenbereich
Der Garten ist bewusst naturnah und lebendig gestaltet:
•sonnige Terrasse
•geschützte Sitzbereiche
•Blickachsen ins Grüne
•eigener Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung
Hier hört man Vögel statt Verkehr.
Hier dürfen Kinder spielen.
Hier sind Hunde willkommen.
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🚗 Weitere Merkmale
•Doppelcarport
•ruhige, gewachsene Nachbarschaft
•gepflegte Umgebung
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📍 Lage
Wildau verbindet Natur und Stadtnähe auf ideale Weise:
•ruhige Wohnstraße
•direkter Waldzugang
•S-Bahn Wildau (S46) in wenigen Minuten erreichbar
•schnelle Anbindung an A10 und BER
•Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und das A10-Center in der Nähe
Lage
Das zweigeschossige Einfamilienhaus (Baujahr 2000) steht auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück mit ca. 1.001 m².
Das Haus ist freistehend, ruhig gelegen und von viel Grün umgeben.
Der helle Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innenraum und Garten und sorgen für eine angenehme, natürliche Wohnatmosphäre.
Dieses Haus wurde nicht für den Verkauf gebaut, sondern über viele Jahre bewohnt und gepflegt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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112,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange,
sondern ein gewachsenes Zuhause mit Charakter, Raum und Möglichkeiten.
Ja, einzelne Bereiche können dem eigenen Geschmack angepasst werden.
Doch Lage, Grundstück, Atmosphäre und Substanz sind heute kaum noch zu finden.
👉 Einziehen. Ankommen. Bleiben.
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Angebot von: Andreas Kohndrow
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