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Gepflegtes Fertighaus in 2. Reihe, sehr gut erhalten, schöner Garten

76316 Malsch (Waldprechtsweier) – Baden-Württemberg
559.000 €
5,5
Zimmer
156 m²
Wohnfläche
475 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ein sehr gut gepflegtes und gut erhaltenes Einfamilienhaus mit viel Platz.
Die Bilder erzählen mehr als Worte. Die Küche wurde 2022 neu gemacht. Im 1. OG sind hochwertige Einbauschränke verbaut.

Im großen Nebengebäude vor dem Haus sind eine PKW Garage und eine größere Garage (in der früher ein Camping Bus - Größe Fiat Ducato stand) untergebracht. Unter dem Satteldach darüber ist viel Platz für Holz und sonstiges….

Auf dem Hausdach (nach Süden ausgerichtet) sind eine Solaranlage und eine Thermische Anlage installiert.
Das Haus wird in der Übergangszeit und an normalen Wintertagen mit dem Kachelofen geheizt. Die Elektroheizung ist nur an sehr kalten Tagen und nur im OG notwendig. Die Energiekosten sind daher überschaubar.
Im Hobbyraum gibt es einen neuwertigen Holzherd, mit dem man den Raum heizen und auf dem man bei Stromausfall auch kochen kann.
Ein Energieausweis wird nachgereicht.

Meine Eltern wohnen derzeit noch im Haus, ziehen aber vor dem 01.07.2026 aus.

Makleranfragen und Angebote von Dienstleistungsunternehmen sind nicht erwünscht und werden auch nicht beantwortet.

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Objekt-Nr
OM-415464
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juli 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.440 €
Gesamtkosten
ca. 594.439 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 559.000 €
Grunderwerbsteuer 27.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.994€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,35%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
55 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alles im Haus wurde extrem gepflegt. Vieles wurden von professionellen Handwerkern in Stand gehalten.

Lage

Das Haus steht in Waldprechtsweier.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

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