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Lichtdurchflutete 123m² Wohnung mit 90m² Sonnenterrasse

71111 Waldenbuch – Baden-Württemberg
575.000 €
3
Zimmer
123 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dem 2020 fertiggestellten Haus. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Komfort und modernes Design.
Highlights:
- Offener Wohn- und Essbereich mit einer Markenküche, Miele-Geräten und Bora-Herd
- Großzügige Südwest-Terrasse mit Bepflanzung und Sichtschutz
- Tageslichtbad und Gäste-WC, beide mit bodentiefen Duschen
- Hochwertiges Eiche-Dreischichtparkett
- Extra große Fenster sorgen für viel Licht
Fühlen Sie sich in der einladenden Atmosphäre und hochwertigen Ausstattung sofort zuhause – ideal für kleine Familien, Paare, Singles - in jedem Alter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis für Familien: Kindergartenplätze leicht verfügbar. Grund- und Realschule liegen nur 500m fußläufig entfernt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-415393
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.240 €
Gesamtkosten
ca. 611.239 €
Hausgeld mtl.
430 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 575.000 €
Grunderwerbsteuer 28.750 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
9 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Traumhafte ca. 90 m² große Süd-West-Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Hauseigene Paketfachanlage
- Hausmeisterservice
- Offene, moderne Küche der Marke Leicht, hochwertige Ausstattung mit Bora Kochfeld und Miele-Geräten
- Tageslichtbad mit großer, bodentiefer Dusche und WC, Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche und WC
- Personenaufzug
- Böden: Echtholz-Parkett Eiche, großformatige Fliesen in den Bädern
- 3-fach verglaste, extra große Massiv-Holzfenster
- elektrischen Außen-Jalousien
- zwei Home-Office Arbeitsplätze möglich
- Glasfaseranschluss verfügbar
- Barrierearmer Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- gemeinschaftliche Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Weitere Räume: privater Kellerraum, Abstellraum, Waschraum, Fahrradraum

Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

Lage

Am Nordrand des Schönbuchs nur knapp 20 km von Stuttgarts Innenstadt und ca. 13 km vom Stuttgarter Flughafen entfernt, befindet sich die Kleinstadt Waldenbuch. Der Charme der historischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Brunnen und Staffeln zieht zahlreiche Gäste an. Aber auch Schokoladenliebhaber kennen diesen Fleck, der der Produktionsort der bekannten RitterSport Schokolade ist. Kindergärten, Schulen (Grund- und Realschule), Ärzte, Apotheken, Supermärkte, dm, Cafés und Restaurants, alles ist vorhanden und fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
Nachtleben
Natur
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
21,20 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Claudia Bürgle