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Charmantes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und Potenzial in zentraler Lage von Altenberge

Kirchstraße 22, 48341 Altenberge – Nordrhein-Westfalen
289.500 €
6
Zimmer
144 m²
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Sie sind handwerklich begabt und auf der Suche nach einer Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Lage von Altenberge genau das Richtige für Sie sein!

Das Haus befindet sich in der Kirchstraße 22, nur wenige Schritte von der St. Johannes Baptist Kirche entfernt und bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m² auf einem 192 m² großen Grundstück. Mit 6 Zimmern, einem Gäste-WC im Erdgeschoss und einem Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss bietet die Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Ein besonderes Highlight ist der große Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bietet.

Das Haus überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Es ist die perfekte Immobilie für alle, die gerne selbst anpacken und den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen.

Die zentrale Lage in Altenberge ist ein weiterer Pluspunkt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige und historische Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Kirche.

Das Haus steht aktuell leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Highlights auf einen Blick:

- Einfamilienhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche von ca. 192 m²
- 6 Zimmer, ideal für Familien
- Gäste-WC im Erdgeschoss und Bad mit Badewanne im Dachgeschoss
- Großer Keller mit viel Stauraum
- Sehr zentrale Lage in Altenberge, nahe der St. Johannes Baptist Kirche
- Solide Grundsubstanz, ideal für handwerklich Begabte
- Haus steht leer – flexible Übernahme möglich

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus mit Charakter und Potenzial zu erwerben! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-415226
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
289.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.955 €
Gesamtkosten
ca. 312.455 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 289.500 €
Grunderwerbsteuer 18.818 € (6,50%)
Notarkosten 2.725 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.413 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.073€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,56%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
Gastronomie
50m
Sport
50m
Einkaufen
50m
Kultur
500m
ÖPNV
50m
Nachtleben
100m
Natur
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Christian Ganser