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Exklusives Einfamilienhaus in Worms mit großzügiger Terrasse, EBK und KLIMA - PROVISIONSREI
Wielandstrasse 4a, 67547 Worms – Rheinland-PfalzEin Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen
Dieses außergewöhnlich gepflegte und hochwertig sanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für individuelles Wohnen und ein echtes Zuhausegefühl.
Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse im ruhigen Hinterhof mit ca. 60 m², die Ihnen einen geschützten Rückzugsort bietet – ideal für entspannte Abende, sonnige Nachmittage oder gesellige Stunden im Freien.
Der stilvolle Wohnbereich mit wunderschönem Kamin schafft gerade in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Ergänzt wird das Wohngefühl durch eine moderne Klimaanlage, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-415221
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.850 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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4.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In den vergangenen Jahren wurden immer wieder diverse Erhaltungsmaßnahmen, wie z.B. Wärmedämmung oder auch der Einbau einer neuen Weishaupt - Gasheizung durchgeführt. Die
Neugestaltung der Außenfassade erfolgte erst kürzlich vor einigen Monaten.
Neben einer tollen, großzügigen Terrasse, die zum Grillen und Feiern einlädt, ist Haus vollständig klimatisiert und verfügt über eine neuwertige Küche.
Ausstattungshighlights
* Neuwertige Einbauküche – modern, gepflegt und voll funktionstüchtig
* Wunderschöner Kamin im Wohnbereich – perfekt für gemütliche Abende, besonders in der kälteren Jahreszeit
* Klimaanlage – Wohnkomfort auf höchstem Niveau, Sommer wie Winter
* Moderne Spotbeleuchtung im Wohnzimmer und in den Badezimmern
* Zwei hochwertige Badezimmer:
Badezimmer mit Badewanne, veredelt mit hochwertigen Mosaiksteinen Badezimmer im Dachgeschoss mit Fenster und Dusche
* Sehr gepflegter, hochwertiger Zustand
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Worms Innenstadt Nord. Fußläufig gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Fitnessstudios und zwei Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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92,30 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Weitere Unterlagen auf Anfrage.
Provisionsfrei
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Angebot von: Hila Jabar
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