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3-Zimmer EWO in Potsdam Babelsberg >Maklerfrei<
Gluckstrasse, 14480 Potsdam (Am Stern) – BrandenburgDIE HELLE WOHUNG (OBERSTE 5. ETAGE OHNE FAHRSTUHL) BESTEHT AUS DREI ZIMMERN, BAD/WC/WASCHM.ANSCHLUSS, KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE, FLUR, BALKON (BLICK INS GRÜNE) UND KELLER.
1995 UND 2003 WURDE DAS GESAMTOBJEKT (40 WE JE EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT) ZULETZT SANIERT: STEIGLEITUNGEN, FENSTER, DACH, HAUSFLURE, ELEKTRIK, AUSSENFASSADENDÄMMUNG); HEIZUNG: ZENTRAL/FERNWÄRME, ENERGIEAUSWEIS -B-
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-415119
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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238.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.135 €
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Gesamtkosten
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ca. 257.135 €
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Hausgeld mtl.
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298 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Nutzfläche
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61 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
BAD UND KÜCHE SIND RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
Lage
DIE WOHNUNG IST 10 MIN. VON DEN FILMSTUDIOS UND CA. 15 MIN VON POTSDAM-MITTE GELEGEN. KINDERGARTEN, SCHULE UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN FUßLÄUFIG ERREICHBAR. DAS STERNCENTER UND DIE AUTOBAHNAUFFAHRT SIND 5 AUTOMINUTEN ENTFERNT.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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72,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Energieausweis
Sonstiges
DIE WOHNUNG IST Z.ZT. VERMIETET (563,-/ 848,- K/W), KANN BEI BEDARF ABER FÜR EIGENBEDARF FREI GEMACHT WERDEN
EV-PROTOKOLLE UND WG-ABRECHNUNGEN LIEGEN VOR, WG: 298,-
BESICHTIGUNGEN NACH VORABSPRACHE MÖGLICH (JEW. AB 17.00 UHR, MO-FR)
BESICHTIGUNGEN FINDEN NACH EINZELNER TERMINABSPRACHE STATT (JEW. AB 18:00 UHR / MO-DO): TEILEN SIE UNS IHRE DIESBEZÜGLICHEN TERMINMÖGLICHKEITEN IM RAHMEN IHRER INTERESSENBEKUNDUNG PER MAIL MIT. WIR LADEN DANN INDIVIDUELL EIN!
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Angebot von: Thomas Grassow
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