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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Steinenbronn

71144 Steinenbronn – Baden-Württemberg
649.000 €
8
Zimmer
193 m²
Wohnfläche
517 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Steinenbronn bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und 6 Zimmern in der Hauptwohnung viel Raum für die ganze Familie. Die Splitlevel-Bauweise verleiht dem Haus eine besondere architektonische Note und sorgt für ein offenes, modernes Wohngefühl.
Ausstattungs-High­lights:
•Großer Garten mit Teich – ideal zum Entspannen und Genießen
•Wohnzimmer mit offenem Kamin – für gemütliche Abende
•Fußbodenheizung – sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus
•Großer Hobbyraum – vielseitig nutzbar als Werkstatt oder Freizeitraum
•Vorratskeller mit Waschküche – viel Stauraum inklusive
•Garage mit Grube – perfekt für Hobby-Schrauber oder Wartungsarbeiten
•Teilüberdac­hte Terrasse mit holzbefeuertem Grillkamin

Mit 2 Badezimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und Flexibilität legen.

Die Einliegerwohnung mit separatem, seitlichem Eingang und Terrasse verfügt über 2 Zimmer und ca. 33 m² Wohnfläche – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Die Einliegerwohnung ist vermietet.

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Objekt-Nr
OM-415074
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.630 €
Gesamtkosten
ca. 689.630 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Grunderwerbsteuer 32.450 € (5,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Badzimmer EG mit Badewanne
Badezimmer OG mit Dusche
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
3-adrige elektrische Verdrahtung
Elektrisches Garagentor und Reparaturgrube
Ölheizung mit außenliegendem 10.000 l Tank

Lage

Das Haus befindet sich in Steinenbronn, einer Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Die Immobilie liegt etwa 400 Meter nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote, während die nächste Zugstation etwa 4,5 km entfernt ist. Durch die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage ist Steinenbronn ein attraktiver Wohnort.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
237,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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