- Immobilien
- Hessen
- Kreis Limburg-Weilburg
- Limburg (Lahn) - Staffel
- Wohnung zu Kaufen - Eigenbedarf oder Kapitalanlage
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/414710/
Wohnung zu Kaufen - Eigenbedarf oder Kapitalanlage
Gartenstraße 8, 65556 Limburg (Staffel) – HessenDie schöne renovierte Maisonetten-Wohnung in Limburg-Staffel erstreckt sich über 1,5 Stockwerke. Im oberen Bereich befindet sich die Küche mit Einbauküche, kleinem Flur und einer Abstellkammer. Über eine Treppe mit etwa 10 Stufen gelangt man in den großen Wohnzimmerbereich. Nach einem stressigen Arbeitstag kann man sich auf dem Balkon entspannen und die Sonne genießen. Im unteren Bereich befinden sich außerdem noch ein Flur, ein langgestrecktes Schlafzimmer und ein Bad (Tageslicht) mit Badewanne. Des Weiteren gehören zu der Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze inkl. einer Fernbedienung.
Maisonetten-Wohnung in Limburg-Staffel:
Auf einen Blick:
76 qm
Balkon
Sehr schöne geschnittene Wohnung über 1,5 Stockwerke!
2 Tiefgaragenstellplatz (1 davon separat vermietet)
2 Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer)
Einbauküche (inkl. Elektrogeräte)
Tageslichtbad mit Badewanne
Kleiner Abstellraum
Dreifach verglaste Fenster
Neuer Boden (Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer)
Neue Türen
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-414710
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Maisonette
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
234.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 17.705 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 251.705 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
300 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 892€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1995
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Limburg-Staffel, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Limburger Innenstadt sowie der ICE-Bahnhof bieten eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Köln. Zudem laden die umliegenden Grünflächen und Spazierwege zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur macht diese Lage besonders begehrt.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
103,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für 760 EUR Kalt (950 EUR Warmmiete) vermietet sowie ein weiterer Tiefgaragenstellplatz für 35 EUR.
Der aktuelle Mieter hat sich bereit erklärt die Wohnung mit der gesetzlichen Kündigungsfrist zu verlassen, falls der neue Eigentümer die Wohnung selber beziehen möchte.
Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung sehr attraktiv da hier noch etwas Potential ist.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/414710/