Landgasthaus mit Charmhafter Geschichte

Bei dem Objekt handelt es sich um ein traditionsreiches Gastronomieanwesen im Herzen von Vöhl-Basdorf, das über Jahrzehnte hinweg fester Bestandteil des örtlichen Lebens war. Das Restaurant wurde über viele Jahre erfolgreich betrieben und sucht nun nach Aufgabe der letzten Pächter eine neue gastronomische Handschrift.

Das Gebäude bietet mehrere Gasträume mit unterschiedlichem Charakter, eine Galerieebene für Gesellschaften sowie eine vollwertige Gastronomieküche mit Nebenräumen. Die Substanz ist solide, die Raumstruktur funktional und vielseitig nutzbar. Das Objekt eignet sich sowohl für klassische Gastronomie, regionale Küche, Café-Bistro-Konzepte als auch für kleinere Event- und Gesellschaftsformate.

Der derzeitige Name „Kutscherhus“ ist nicht bindend. Die Namensrechte liegen beim Eigentümer und können auf Wunsch mitvergeben werden, inklusive Namensschutz. Alternativ ist eine vollständige Neupositionierung ausdrücklich möglich.

Besonderes Augenmerk liegt auf einer pächterfreundlichen Neuverpachtung:
In der Startphase wird eine moderate Pacht von 550,00 € netto monatlich angesetzt. Nach erfolgreicher Etablierung des Betriebs ist eine stufenweise Anpassung auf ca. 5,00 € netto pro m² vorgesehen – orientiert an Nutzfläche und realistischem Ertragspotenzial. Ziel ist eine langfristige, faire Partnerschaft.

Das Objekt befindet sich in zentraler Dorflage von Basdorf, Gemeinde Vöhl, Landkreis Waldeck-Frankenberg, in der touristisch stark frequentierten GrimmHeimat NordHessen. Die Schulstraße 1 liegt direkt an der Hauptzubringerachse zum Edersee – einer der wichtigsten touristischen Schlagadern der Region. Der gesamte Durchgangsverkehr in Richtung Edersee führt unmittelbar durch Basdorf und damit am Standort vorbei.

Neben dem Edersee mit Nationalpark Kellerwald-Edersee als international bekanntem Natur- und Freizeitmagneten liegt die Barockstadt Bad Arolsen in kurzer Fahrdistanz. Auch die umliegenden Orte entlang der Edersee-Randstraße sorgen für ganzjährigen Gästeverkehr. Radfahrer, Wanderer, Tagesgäste, Urlauber sowie Einheimische bilden ein breites und stabiles Einzugsgebiet.

Touristisch betrachtet bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für Gastronomie:
Die starke Saison von Frühjahr bis Herbst wird ergänzt durch Veranstaltungen, Vereinsleben und Stammkundschaft in den Wintermonaten. Gerade diese Kombination macht eine ganzjährige Bewirtschaftung realistisch, sofern das Konzept regional verankert und wirtschaftlich geführt wird.

Die Lage vereint Dorfkernnähe, touristische Frequenz und Durchgangsverkehr – ein klarer Standortvorteil für Gastronomen.