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Mayen: Helle 2-Zimmer 104 m² Wohnung mit Stellplatz zentral in Mayen

Polcher Straße, 5627 Mayen – Rheinland-Pfalz
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche und zusätzlich 20 m² Nutzfläche überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, viel Licht und hochwertige Ausstattungsdetails. Optional kann auch ein 3. Zimmer hergestellt werden. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche in einem separaten Raum, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Sauna, die der Wohnung einen exklusiven Wohlfühlcharakter verleiht.

Der offene Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, Echtholzboden und großen Fensterflächen schafft ein warmes, helles und einladendes Ambiente. Durch die Ausrichtung zum Innenhof ist die Wohnung besonders ruhig und angenehm privat. Ergänzt wird der Grundriss durch ein geräumiges Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Duschbad.

Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf kostenfrei dazu gemietet werden.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

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Objekt-Nr
OM-414357
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
1.600 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Duschbad, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnraum und 20 m² Nutzfläche
- Optional kann ein 3. Zimmer hergestellt werden
- Ca. 20qm zusätzliche Nutzfläche (Waschküche und Abstellkammer)
- Voll ausgestattete Einbauküche in separatem Raum
- Küche ist im Mietpreis enthalten
- Hochwertige Sauna
- Echtholzboden und sichtbare Holzbalkendecken
- Große Fensterflächen, viel Tageslicht
- Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
- Großzügiger Wohn- und Essbereich im Loft-Stil
- Schlafzimmer mit begehbarem Badezimmer
- Großer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Großer Flur-Eingangsbereich
- Zusätzliche Abstellkammer
- Modernes Duschbad

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in Mayen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar.

Mayen bietet als Mittelzentrum mit rund 20.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnen A61 und A48 liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Koblenz, Andernach und in die umliegenden Regionen.

Die Wohnlage ist besonders attraktiv, da sie Ruhe im Innenhofbereich mit kurzen Wegen ins Stadtleben verbindet. Auch kulturell hat Mayen viel zu bieten – unter anderem die bekannten Burgfestspiele.

Lage-Check

Gesundheit
650m
Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
Gastronomie
150m
Sport
200m
Kultur
800m
ÖPNV
100m
Natur
700m
Nachtleben
300m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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