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privates Portfolio mit ETW / ZFH und Baudenkmal in der Stadtmitte

26524 Hage/Ostfriesland (Hage) – Niedersachsen
750.000 €
20
Zimmer
750 m²
Wohnfläche
1.255 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Gesamtobjekt
26524 Luftkurort Hage, Hauptstraße 50 u 50a

Zweifamilienhaus
Barrierefreie Erdgeschoss – Wohnung mit 120 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer mit 2 Bäder,
Gästetoilette
Ankleid­ezimmer, Waschraum
Eingangsdiele mit Garderobe
Wohnküche - Essbereich – Wohnbereich
80 m² Terrasse – KFZ- Stellplatz - Keller
Neue hochwertige Einrichtung
Diese Wohnung wird zurzeit als Ferienwohnung genutzt

Dachgeschoss - Wohnung mit 80 m² Wohnfläche
Schlafzimmer mit Bad
Gästetoilette
Waschraum
­
Abstellkammer
Diele
Wohnen – Essen – Küche
Rest-Arbeiten sind noch auszuführen
Balkon – offene Galerie – Kfz-Stellplatz

Baudenkmal­ 26524 Luftkurort Hage, Hauptstraße 50
Ursprüngliches Baujahr 1828
550 m² Wohn- / Nutzfläche auf 901 m² Grundstück.
Teilung möglich
2 Zufahrten
Terrassen und genügend Stellplätze
Vorbereitende Arbeiten zur Sanierung sind bereits ausgeführt.
Umfangreiche Sanierung erforderlich.

Keine Provision
Private Teil-Finanzierung mit 2% Zinsen möglich

Alles zusammen jetzt für 750.000, eventueller Einzelverkauf möglich

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-414089
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.247 €
Gesamtkosten
ca. 797.247 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 750.000 €
Grunderwerbsteuer 37.500 € (5,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,86%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.680€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
10
Schlafzimmer (Anzahl)
15
Anzahl Stellplätze
8
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Übrigens, bei diesem Angebot sparen Sie ca. 26.775 € Maklerprovision. Viel Spaß damit!

Lage

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
128,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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