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3 ZKB mit Garten Küche Wohnen Bad
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3 ZKB mit Garten

68789 St. Leon-Rot (Rot) – Baden-Württemberg
1.480 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
121 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2 Familienhauses und hat
direkten Zugang zum dazugehörigen Garten, der von keiner Seite her einsehbar ist.
Sie können hier ihre eigene Wohlfühloase genießen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-413959
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.480 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.960 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2007
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sie betreten die helle Wohnung direkt in einen Flurbereich , der in den offenen Wohnbereich
übergeht. Auch die Küche reiht sich in den offenen Bereich mit ein. All die Räume sind mit
Steinzeug Fliesen ausgestattet, die durch die Fußbodenheizung gewärmt werden. Vom
Wohnbereich gelangen Sie ins Schlafzimmer. Von dort aus gelangen Sie durch den begehbaren
Schrankraum in das Bad. Dieses können Sie auch vom Flur aus betreten.
Das weiter Zimmer kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Der große Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet viel Platz zum
Verstauen.
Sie betreten einen schönen Garten sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnbereich.
Der Garten ist vor neugierigen Blicken durch eine hohe Hecke geschützt.

Lage

St. Leon-Rot ist durch die SAP und den Golfclub St. Leon-Rot über die Grenzen hinaus
bekannt geworden und auch die Nähe zum St. Leoner See macht das Wohnen sehr attraktiv.
Der Ort bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, viele Sportvereine,
Kindergärten Grund- und Hauptschule, so wie das Privatgymnasium, alles was Familien das
Leben erleichtert und lebenswert macht.
Städte wie Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe, Bruchsal sind durch die Nähe der
Autobahnanbindung A5 und A6 schnell zu erreichen.
Aber auch Öffentliche Verkehrsmittel stehen vor Ort zur Verfügung.

Lage-Check

Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kinderfreundlich
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
100,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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