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Massivhaus mit Alpenblick in einer Toplage!
88427 Bad Schussenried – Baden-WürttembergAchtung Privatverkauf ohne Makler d.H kein Maklergebühr.Inventar Grunderwerbssteuerfrei.Die Finanzierung soll gesichert sein! Massivhaus Stein auf Stein mit Alpenblick! Toplage, ruhige Siedlungslage aber auch Zentrumsnah. Bezug sofort. Einfach einziehen ohne Sanierungs und Renovierungsrückstau! Haus ist verschiedenlich nutzbar Generationshaus. Sollte es zum Pflegefall kommen gibt es im EG ein Zimmer mit Bad und Dusche. Im OG ist ein eine weitere Küche möglich da Wasserrohre verlegt sind. Waschmachineanschluß im OG und EG. Abstellmöglichkeiten reichlich vorhanden durch zwei Räume, Bühne 40 m2, Zwei Fluren. Große Zimmerräume und Deckenhöhen im OG mit Bodentiefe Fenster mit Französischen Balkonen. Alle Räume vielseitig nutzbar. Alle Zimmer verfügt genügend Steckdosen.
Kurzbeschreibung:
- Große Dachbühne:
Zwei Fenster,Steckdosen,Licht,gedämmt,Hell,40m2,Lauffähig.
-Obergeschoss:
Vier Zimmer,verschiedenlich nutzbar Schlaf, Kinder,Ankleide,Büro,Fitness.
Ein Bad mit Badewanne,erneuertes WC,Waschbecken,Heizkörper.
Ein Abstellkammer mit Steckdosen,Licht,Türe,gefliest.
Flur geräumig,Licht durchflutet,gefliest.
-Erdgeschoss:
Hauswirtschafts/Garderobe/Technikraum mit Waschmaschine Anschluß.
Flur sehr groß mit Stau Möglichkeiten.
Altersgerechter Schlaf/Gäste/Bürozimmer.
Dusch/Bad erneuert wurde WC, Waschbecken und Armaturen.
Speis Abstellkammer für Küchenvorräte und Getränke.
Küche: EBK geflegtes zustand mit erneuertes Spülmaschine,platz für eine
Eckbank möglich.
Wohnzimmer ca 40m2 groß aufgeteilt in TV/Sofa Bereich,Schwedenofen,
Essbereich mit großer Rittertafel genügend Platz für Gäste.
Es gibt eine durchreiche von der Küche zum Wohnzimmer damit hat man ein
ständiges hin und her laufen gespart.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-413820
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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545.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.225 €
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Gesamtkosten
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ca. 579.224 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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168 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2009
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sat Anlage. Einbauküche, Schwedenofen, gepflegtes Haus da regelmäßig renoviert wurde. OG Bad mit Badewanne. WC, Armaturen und Handtuch Heizung und Rollos wurden erneuert, sowie im EG WC und Armaturen erneuert. Designer Haustür mit Aluglas. Das außen Podest mit Stufe die komplette Oberfläche wurde erneuert 2024 mit Quarzkies Antrazit das besser zum Erscheinungsbild passt. Sockelbereich alle vier Seiten wurden gestrichen plus Schlackenbeschichtung plus neuen Noppenfolie. Alle arbeiten wurde von Fachfirmen ausgeführt. Farblich angepasster Dachlawinenschutz beidseitig, Vogelschutz. Möbelübernahme und Gegenstände nach Absprache möglich. Garage hat elektrischer Torantrieb und zwei Starkstromanschluss und vier normale Steckdosen und Deckenlicht. Hinter der Garage befindet sich ein massives Holzlager das verschiedenlich nutzbar ist. Ein pflegeleichter Garten mit Hochbeet, Steingarten und zwei Schattenspendenden Bäumchen angrenzend an die Terrasse. Eine kleine Sitzecke befindet zusätzlich. Um das Haus befindet sich eine Hecke um die Privatsphäre zu sichern.
Lage
In dieser Siedlungslage ist es kein Problem ein Gewerbe anzumelden d.H Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Familien freundliches Umfeld, Schritttempo, Spielplätze, Waldzugang, Radfahrerwege, Naturpur, Wanderwege und der Naturbadesee Zellersee zur Fuß erreichbar. Für Sport begeisterte gibt es ein Fußballplatz, Tennis und Sporthalle. Bushaltestelle, Ärztehaus, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Fürs leibliche Wohl ist auch gesorgt. Es gibt eine Bierbrauerei mit Biergarten und Museum. In Kürnbach gibt es ein Bauernhaus Museumsdorf. In Bad Buchau befindet sich der Federsee Naturschutzgebiet und ein Thermalbad.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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36,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Thomas Benson
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