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Moderne Büroetage zu vermieten - verfügbar ab 01.01.2026

Hohenloher Weg 44, 33102 Paderborn – Nordrhein-Westfalen
2.503 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine hochmoderne Büroetage in einem im Jahr 2025 errichteten Neubau. Die Immobilie überzeugt durch zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und repräsentatives Ambiente – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld legen.

Flächen & Konditionen:
•Gesamtfläche: 200 m²
•Kaltmiete: 2.502,80 € / Monat
•Bezug: ab 01.01.2026

Ausstattung & Highlights:
•Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte
•Helle, großzügige Büroräume mit moderner Infrastruktur
•4 separate Büroräume
•1 großzügiger Meetingraum
•Moderne Küche für Mitarbeiter
•Energieeffizient­e Bauweise und zeitgemäße Gebäudetechnik
•Repräsentativ­er Eingangsbereich

Sonstiges:
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Die Bürofläche eignet sich hervorragend für Unternehmen aus Dienstleistung, Beratung oder Verwaltung, die ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld suchen.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-413749
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Januar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.503 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
200 m²
Gesamtfläche
200 m²
Baujahr
2025

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
200m
Gesundheit
1.1km
Sport
100m
Natur
200m
Gastronomie
650m
Kultur
1.2km
Nachtleben
700m
ÖPNV
200m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf Strom
2,10 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
7,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

https://www.dgimmobilien.de/impressum/

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