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Kein Erbpacht -Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hamburg-Harburg Langenbek
21079 Hamburg (Langenbek)Die Wohnung verfügt über vier gut nutzbare Zimmer, die
sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
eignen. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur Terrasse,
die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Küche, Bad und die
weiteren Räume sind funktional angeordnet und sorgen für
einen angenehmen Wohnfluss.
Die Wohnung befindet sich in einem normalen bis guten
Zustand. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige
Maßnahmen durchgeführt:
• Fenster erneuert (2019)
• Einbauküche neu eingebaut (2022)
Ausstattung
• Terrasse
• Einbauküche (2022)
• Kunststofffenster (2019 erneuert)
• Kellerraum
• zusätzlicher Dachboden
• Gas-Zentralheizung
• gepflegte Wohnanlage
Wirtschaftliche Angaben
• Hausgeld: 378 € / Monat
(inkl. Heizkosten, Gartenpflege, Treppenhausreinigung
und 150 € Rücklagenzuführung)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-413741
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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310.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.441 €
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Gesamtkosten
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ca. 331.441 €
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Hausgeld mtl.
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379 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt im Bendestorfer Ring im Hamburger
Stadtteil Harburg-Langenbek. Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden
sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Die
Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an wichtige
Verkehrsachsen ist ebenfalls gegeben.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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138,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Duygu
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