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Schöne 3-Zimmer-Wohnung, zentrumsnah in Hof

Jahnstr. 43, 95030 Hof – Bayern
420 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die helle 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss bietet rund 57 Quadratmeter und wurde vor kurzem komplett neu gestrichen. Alle Räume wirken freundlich und gepflegt. Der schöne Laminatboden zieht sich durch die Wohn und Schlafbereiche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Moderne Kunststofffenster sorgen für Ruhe und gute Dämmung.

Das Badezimmer ist hell, separat angeordnet und mit einer Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird über eine neue Kombitherme beheizt, die auch für Warmwasser sorgt. Die Elektrik wurde geprüft und funktioniert einwandfrei.

Ein großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der gemeinschaftliche Garten im Innenhof kann mitbenutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-413553
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
420 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
175 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
225 €
Mietsicherheit
1.260 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1952
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Wände frisch gestrichen
- Türen frisch lackiert
- schöne Böden in allen Zimmern
- modernes, hochwertiges Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerabteil
- Viele Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen
- kostenlose Parkplätze vor der Tür

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Jahnstraße 43 in Hof und liegt damit in einer gefragten, innenstadtnahen Wohnlage. Das Amtsgericht sowie die Hofer Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und Cafés befinden sich im direkten Umfeld, was den Alltag angenehm unkompliziert macht. Busverbindungen und weitere städtische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studierende attraktiv ist.

Lage-Check

Gesundheit
100m
Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
Gastronomie
200m
Sport
300m
ÖPNV
50m
Nachtleben
200m
Kultur
450m
Natur
350m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
105,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Weitere Unterlagen zum Objekt sende ich bei Interesse selbstverständlich zu, sobald eine kurze persönliche Anfrage vorliegt. Für die Anmietung werden die üblichen Nachweise benötigt, darunter eine Mieterauskunft, eine aktuelle Schufa sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herr Dancs