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Hochkarätige Singlewohnung mit Sonnenterrasse u Stellplatz

58119 Hagen, Hohenlimburg (Henkhausen) – Nordrhein-Westfalen
157.000 €
2
Zimmer
53,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Diese schöne ca. 54 qm große Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet wurde, für 7 Wohneinheiten.
Die Außenanlagen sind gepflegt und ein freundlich gestaltetes Treppenhaus sprechen für sich.
Eine Waschküche ist vorhanden. Ein PKW Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Wohnhaus und alle gemeinschaftlichen Flächen sind sauber und gepflegt. Durch die leichte Hanglage liegt die Wohnung ebenerdig. Die Wohnung ist barrierearm. Insgesamt kann man die Wohnung über eine Stufe erreichen.
Das Schlafzimmer ist nur ca 2,50 m breit ( und ca 10qm gross). Es bietet jedoch Platz für ein 1,60m breites Bett und einen Schrank. Auch hier befindet sich eine Terrassentür.
Alle Terrassenfenster und Terrassentüren verfügen über Rollläden.
In der kleinen, quadratischen Küche befinden sich eine Küchenspüle, Aufbewahrungsschränke, ein Herd, eine neue Spülmaschine, eine Dunsthaube, eine neue Kühl/ Gefrierkombination. In der Waschküche eine Waschmaschine. Alle Geräte gehören zur Ausstattung und sind im Preis enthalten.
Durch die Küche gelangen Sie in das Bad mit kleinem Fenster.
Die Objekte im Bad und die Walk-in Dusche sind neu und haben noch Garantie. Die Wandfliesen sind ebenfalls aus Marmor.
Das Haus ist ruhig und die Bewohner sind eine Gemeinschaft. Gerade für Best-Ager ist die Wohnung ein Match und für Personen, die Ruhe und Frieden nach einem arbeitsreichen Tag zu schätzen wissen.

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Objekt-Nr
OM-413470
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
157.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.853 €
Gesamtkosten
ca. 169.852 €
Hausgeld mtl.
190 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 157.000 €
Grunderwerbsteuer 10.205 € (6,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,11%)
Grundbucheintrag 899 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 611€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Terrasse, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hell und freundlich präsentiert sich die Wohnung schon beim Eintreten.
Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit hellem Naturstein (Marmor) ausgestattet, ebenso die Terrasse und das Bad. Der Naturstein ist sehr hochwertig und verleiht der Wohnung einen Hauch von Harmonie und Eleganz. Auf der wunderschönen, von Pflanzen umgebenen Terrasse können Sie sich erholen und entspannen und den Ausblick in den Garten genießen.

Lage

Die Lage: Ruhig und freundlich in 58119 Hagen-Elsey
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, jedoch gleichzeitig sehr gut angebundener Lage von Hagen-Elsey. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit PKW oder zu Fuß schnell erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Natur
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieverbrauchskennwert
117,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse. Dies ist ein privates, provisionsfreies Angebot. Der Energieausweis liegt vor.
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Gerne heiße ich Sie zu einer Besichtigung/ auch online / willkommen.
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Angebot von: A. Kraus