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Einzelhandelsgeschäft im Zentrum von Rottenburg, in guter Lauflage in der Fußgängerzone

Bahnhofstr. 9, 72108 Rottenburg am Neckar – Baden-Württemberg
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Einzelhandelsladen

Die Räume befinden sich in der Lauflage zwischen
Marktplatz und Neckar, in einer guten Geschäftslage, in
der Fußgängerzone im Zentrum von Rottenburg.
Im gut frequentierten Umfeld befinden sich Geschäfte
und Dienstleistungen aller Art, sowie auch Kaffees und
Restaurants.
Im Vorderen Bereich befindet sich der Verkaufsraum, dahinter ist Platz für ein Lager.
Ebenso gehört zum Geschäft im abgetrennten hinteren Bereich ein Büro oder Werkstattraum, in dem auch eine Küchenzeile Platz findet.
Richtung Bahnhofstraße befinden sich 2 große Schaufenster, ums Eck befindet sich eine weitere Schaufensterfront, in der ihre Ware perfekt zur Geltung kommt.
Seit 1924 war an dem Standort ein Juweliergeschäft und seit ca. 10 Jahren ist es der Standort einer hochwertigen Bekleidungsboutiqe.

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Objekt-Nr
OM-413468
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
209 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
98 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
307 €
Mietsicherheit
3.500 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
100 m²
Verkaufsfläche
90 m²
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1900
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Rottenburg hat ca. 43000 Einwohner und zum
Autobahnanschluss Rottenburg auf die A81 sind es
ca.10 km und 10 Minuten Fahrzeit.
Das freistehende Haus liegt bei der Fußgängerzone.
3 Min. zum Marktplatz und Supermarkt, Parkhaus.
3 Min. zum Hauptbahnhof und zur Post.
ca. 10 Min. zur Autobahn
ca. 25 Min. zum Flughafen

Lage-Check

Gesundheit
100m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
Einkaufen
50m
Sport
200m
Kultur
50m
ÖPNV
200m
Nachtleben
50m
Natur
150m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
80,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
90,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Carmen Hintz