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2.240.000 €
5
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Exklusives Penthouse – 300 m² Luxus mit Skylineblick

Dieses außergewöhnliche Penthouse in Bornheim bietet ca. 300 m² Gesamtfläche, drei Dachterrassen mit unverbaubarem Skylineblick und eine hochwertige Innenausstattung. Großzügige Fensterfronten, offenes Wohnkonzept und edle Jura-Marmorböden schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

2019: neue fernbedienbare Marquise und Außen-Jalousien
2019: neue bodentiefe Fenster, Balkonschiebetüren und neues Dach
2019: neue Marken Küche
2022: neuer Aufzug
Optional: Reaktivierung des privaten Pools möglich

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Objekt-Nr
OM-413371
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.240.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 159.939 €
Gesamtkosten
ca. 2.399.939 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
80.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 2.240.000 €
Grunderwerbsteuer 134.400 € (6,00%)
Notarkosten 16.922 € (0,76%)
Grundbucheintrag 8.618 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights
300 m² Gesamtfläche
5 Zimmer: 2 Wohnbereiche, 3 Schlafzimmer
3 Dachterrassen, Südterrasse mit Panoramablick
2 moderne Bäder (eins mit Whirlpool & Regendusche)
2 Klimaanlagen im Wohn- & Schlafzimmer
Edle Jura-Marmorböden
Moderne Marken-Einbauküche (Siemens)
Optional: Pool

Lage

Bornheim ist mehr als ein Stadtteil im Osten Frankfurts – es ist ein Gefühl. Ein Ort voller Geschichte, Leben und Herz. Das Penthouse liegt ruhig und äußerst zentral im beliebten Stadtteil Bornheim – einem traditionsreichen Viertel Frankfurts: Zwischen liebevoll erhaltenen Altbauten, Kopfsteinpflaster und kleinen Plätzen entfaltet sich ein Viertel, das Tradition und Gegenwart auf ganz natürliche Weise miteinander verbindet.

Die Berger Straße ist dabei die pulsierende Lebensader Bornheims. Hier reihen sich kleine Boutiquen an Bäckereien, Cafés und Bars, dazwischen urige Äppelwoi-Kneipen, in denen Nachbarn zu Freunden werden. Es duftet nach Kaffee, Apfelwein und frischem Marktgemüse – und überall spürt man diese besondere Mischung aus ländlicher Gelassenheit und urbaner Energie.

Bornheim lebt von seiner Gemeinschaft. Junge Familien, Kreative, Berufstätige und Alteingesessene prägen das Viertel gleichermaßen. Man kennt sich, grüßt sich, trifft sich auf dem Wochenmarkt, im Park oder bei einem Glas Apfelwein. Feste wie die traditionelle Kerb sind keine Veranstaltungen, sondern gelebte Nachbarschaft – ehrlich, herzlich und generationenübergreifend.

G­rüne Rückzugsorte wie der Günthersburgpark schenken Raum zum Durchatmen, Spielen, Spazieren und Verweilen. Sportvereine, kulturelle Angebote, kleine Bühnen und Jazzclubs sorgen dafür, dass Bornheim nicht nur tagsüber, sondern auch abends lebendig bleibt.

Bornheim ist eine kleine Stadt in der Großstadt. Vertraut und offen zugleich. Ein Viertel, in dem man ankommt, bleibt und Wurzeln schlägt – weil hier Tradition, Lebensqualität und urbanes Leben in seltener Harmonie zusammenfinden.

Lage-Check

Gastronomie
Gesundheit
Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
ÖPNV
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
163,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Penthouse Frankfurt