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Bungalow Nähe ICE Bahnhof 10 Minuten

Oranienstrasse 19, 56242 Selters (Selters (Westerwald)) – Rheinland-Pfalz
350.000 €
8
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Der Bungalow besteht aus 2 Etagen und 2 getrennte Wohnungen im Untergeschoss mit angelegter Terasse,Bad mit Sauna, Bad mit Dusche ,Einbauküche
Heizungskeller.
­
Obergeschoss mit 96 m2 mit Bad im Schlafraum und Bodengleicher Dusche und Toilette,zweites Bad mit Dusche und Badewanne und Toilette, beide Wohnungen habe einen eigenen Eingang und jeweils eine eigene Terrasse und Gartenzugang Im Garten befindest sich ein
Kleiner Teich und ein Rund-Pool 5,80 Meter ,150 cm Tiefe.
Der Garten ist mit Hecken angelegt und nicht einsehbar von außen.

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Objekt-Nr
OM-413358
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.508 €
Gesamtkosten
ca. 372.507 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 17.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,56%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
180 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist noch bewohnt vom Eigentümer ,kann aber schnell geräumt werden. In der Nähe 8 KM Schwimmbad.
Hallenbad ca 10 Km Autobahn A3 in der Nähe.
Koblenz in 20 Minuten zu erreichen. ICE Montabaur 15 Minuten mit vielen Parkmöglichkeiten. Gute Busverbindung in alle Richtungen. Wandern ,
Dreifelden mit Dreifelder Weiher,Wiesensee ec. Schöne Naturlandschaften im Umkreis von Selters.

Lage

Der Bungalow steht in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Selters zu Fuß bis zum Zentrum ca 8 Minuten Lidl, Aldi, Rewe, und vielen kleinen Geschäften
Im Zentrum . Schule Gesamtschule mit Gymnasium,Krankenhaus, 2 Altenpflegeheime, eine kleine sehr gepflegte Stadtmitte mit Gastronomie und Cafés

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
500m
Natur
400m
Gastronomie
500m
Einkaufen
300m
Sport
400m
Kultur
650m
Nachtleben
500m
ÖPNV
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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