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3-Zimmer EG Wohnung in modernem Mehrfamilienhaus in Emmendingen Windenreute mit Aufzug
Bergstraße 9/1, 79312 Emmendingen Windenreute (Windenreute) – Baden-WürttembergDas angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich als modernes Wohnensemble in hochwertiger Massivbauweise. Insgesamt umfasst das Gebäude 6 großzügig geschnittene Mietwohnungen, die durch helle Raumkonzepte, klare Linien und ein harmonisches Wohngefühl überzeugen.
Zu jeder Wohnung gehört ein privater Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitern und einen idealen Platz für entspannte Stunden im Alltag schaffen.
Eine Tiefgarage bietet den Bewohnern geschützte Parkmöglichkeiten, ergänzt durch kurze, praktische Wege ins Haus. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Kelleranteil.
Für Radliebhaber stehen zudem gut zugängliche Fahrradstellplätze bereit, die den Alltag erleichtern und eine schnelle, unkomplizierte Nutzung ermöglichen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-413284
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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15. März 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.442 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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225 €
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Miete Garage/Stellplatz
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90 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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4,3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Terrasse, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
3-Zi-Wohnung im EG mit Küche| W2
mit Terrasse, Kellerraum,Tiefgaragenstellplatz
und Fahrradstellplatz
Wohnfläche: 90,14 m²
Ausstattung:
Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
Zugang durch Treppenhaus oder Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Handtuchwärmeheizkörper
Modern ausgestattete Bäder mit WC und Dusche
Miete: 1.442,00
zzgl. Nebenkosten: 225,00
zzgl. Stellplatz: 90,00
Lage
Das Haus in Windenreute befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, die von sanften Hügeln und grünen Wäldern umgeben ist. Die Lage bietet einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur und ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die nahegelegene Stadt Emmendingen sehr gut, sodass Geschäfte, Schulen und andere wichtige Einrichtungen schnell erreichbar sind. Die Nähe zu Wander- und Radwegen macht das Haus auch für Outdoor-Aktivitäten attraktiv. Windenreute ist ein charmantes Dorf mit einer freundlichen Gemeinschaft, was es zu einem idealen Ort zum Leben macht.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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18,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bei Interesse an den Wohnungen bitte Selbstauskunft (über QR Code in Exposé) ausfüllen.
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