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3-Zimmer EG Wohnung in modernem Mehrfamilienhaus in Emmendingen Windenreute mit Aufzug

Bergstraße 9/1, 79312 Emmendingen Windenreute (Windenreute) – Baden-Württemberg
1.442 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
90,14 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Das angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich als modernes Wohnensemble in hochwertiger Massivbauweise. Insgesamt umfasst das Gebäude 6 großzügig geschnittene Mietwohnungen, die durch helle Raumkonzepte, klare Linien und ein harmonisches Wohngefühl überzeugen.
Zu jeder Wohnung gehört ein privater Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitern und einen idealen Platz für entspannte Stunden im Alltag schaffen.
Eine Tiefgarage bietet den Bewohnern geschützte Parkmöglichkeiten, ergänzt durch kurze, praktische Wege ins Haus. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Kelleranteil.
Für Radliebhaber stehen zudem gut zugängliche Fahrradstellplätze bereit, die den Alltag erleichtern und eine schnelle, unkomplizierte Nutzung ermöglichen.

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Objekt-Nr
OM-413284
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
15. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.442 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
225 €
Miete Garage/Stellplatz
90 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
4,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

3-Zi-Wohnung im EG mit Küche| W2
mit Terrasse, Kellerraum,Tiefgaragenstellpla­tz
und Fahrradstellplatz

Wohnfläch­e: 90,14 m²

Ausstattung:
Hochwertig­er Parkett- und Fliesenboden
Zugang durch Treppenhaus oder Aufzug
Barrierefrei
Fußboden­heizung
Handtuchwärmeheizkörp­er
Modern ausgestattete Bäder mit WC und Dusche

Miete: 1.442,00
zzgl. Nebenkosten: 225,00
zzgl. Stellplatz: 90,00

Lage

Das Haus in Windenreute befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, die von sanften Hügeln und grünen Wäldern umgeben ist. Die Lage bietet einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur und ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die nahegelegene Stadt Emmendingen sehr gut, sodass Geschäfte, Schulen und andere wichtige Einrichtungen schnell erreichbar sind. Die Nähe zu Wander- und Radwegen macht das Haus auch für Outdoor-Aktivitäten attraktiv. Windenreute ist ein charmantes Dorf mit einer freundlichen Gemeinschaft, was es zu einem idealen Ort zum Leben macht.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
400m
Natur
300m
Sport
300m
Einkaufen
300m
Gastronomie
300m
Kultur
1.0km
Nachtleben
700m
ÖPNV
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
18,90 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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