Moderne & frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Garage und Stellplatz, Toplage

Diese hellen und modern sanierten 2 Zimmer auf ca. 78,7 m² Wohnfläche bieten Ihnen ein rundum komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Wildbergs.
Die Wohnung befindet sich in einem terrassenartig angelegten Gebäudeensemble und verfügt über einen eigenen Hauseingang, wodurch maximale Privatsphäre und kein Treppenhausreinigungsaufwand entsteht.
Besonders hervorzuheben sind der große Balkon mit traumhaftem Ausblick und perfekter Ausrichtung für gemütliche Abende: Die Sonne geht auf der Balkonseite unter – ideal für alle, die ihre Feierabende gerne im warmen Licht genießen. Durch die Hanglage und die versetzte Bauweise kann niemand in die Wohnung blicken.
Die Garage ist üppig und bietet viel Platz. Zudem kann vor der Garage ein weiteres KFZ abgestellt werden.
Das Objekt erhielt dieses Jahr eine Flachdachsanierung, und auch die Wohnung selbst wurde gerade umfassend modernisiert, wodurch sie sich energetisch fast auf Neubauniveau befindet.
Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und hochwertige Ausstattung legen.

Heizkosten & Tarifinfos
Die Wohnung nutzt zwei Stromtarife, automatisch umgeschaltet per Rundsteuersignal.
Der aktuelle Nachtstromtarif der EnBW liegt bei ca. 23,07 ct/kWh (brutto).
Die Fußbodenheizung wird nach Bedarf eingeschaltet und geregelt. Dabei wird der Estrich abhängig von Außentemperatur, Estrichtemperatur und Wärmeeinstellung soweit aufgeheizt, dass sie genug Wärme über den Tag abgibt. Der Estrich dient hierbei als Wärmespeicher.
Bei einer elektrischen Fußbodenheizung wird 100% der elektrischen Energie in Wärmeenergie umgewandelt. Und zwar genau da, wo wie gebraucht wird. Dabei ist diese Heizmethode relativ ausfallsicher.
Durch die hohe Effizienz der Elektro-Fußbodenheizung, die optimale Dämmung und die aktuelle Modernisierung ist die Anlage ideal für kleinere, gut gedämmte Wohnungen. Wartungskosten entfallen vollständig. Keine Schornsteinfeger- oder Reparaturkosten.
Außerdem kann man Geräte mit hohem Stromverbrauch wie eine Waschmaschine und Spülmaschine Nachts laufen zu lassen umso vom günstigeren Nachtstrom zu profitieren.

Die Wohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnlage am beliebten Wächtersberg in Wildberg – naturnah, ruhig und gleichzeitig gut angebunden.
•Bushaltestelle direkt vor der Tür
•Umgeben von Landschafts- und Naturschutzgebieten
•Vielfält­ige Wander- und Radwege, perfekte Lage für Naturfreunde
•Gute Nahversorgung durch Wildberg: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte
•Ideal für Berufspendler in umliegende Städte (Nagold, Calw, Herrenberg, Stuttgart)