Kernsaniertes Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus in Top-Lage von Rellingen

Zur Vermietung bieten wir Ihnen unser wunderschönes, modernes Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus in Rellingen! Durch eine umfassende Kernsanierung strahlt das Objekt in neuem Glanz! Neben der top-aktuellen Ausstattung, besticht das Haus durch die optimale Lage im Herzen von Rellingen, in einer bevorzugten, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert: eine energieeffiziente Bosch Wärmepumpe und neue Dämmung sorgen für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, sodass alle Räume auf dem neuesten technischen Stand sind.
Der neue Vinyl Boden in Naturholzoptik, helle moderne Türen und die sanierten weißen Wände und Decken in allen Räumen ergeben zusammen mit dem neugestalteten Wohn- / Essbereich eine hohe Wohnqualität auf Neubaustandard!
Auch die Küche ist neu und unbenutzt, in einem angenehmen Hellgrau mit stilvollen schwarzen Akzenten und modernsten Küchengeräten von Siemens ausgestattet.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden sämtliche Fenster des Erdgeschosses mit neuen Fenstern (Außen Anthrazit und Innen Weiß) mit dreifach Verglasung und abschließbaren Griffen ersetzt.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wohn- Essbereich, der neben dem komplett überarbeiteten Echtholz Stäbchen-Parkett, über ein neues Deckensystem (z.T. mit Akustik Paneelen) mit dimmbaren LED-Spots verfügt und so ebenfalls ein tolles Ambiente bietet. Die außergewöhnliche und große Fensterfront trägt zu einem besonderen Raumgefühl bei.

Im Obergeschoss, wie im Grundriss zu erkennen, sind drei geräumige und ebenfalls kernsanierte Zimmer (Nutzung als Schlafzimmer oder Büros) und ein neugestaltetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche und bietet jede Menge Platz.
Zum Haus gehören ein Stellplatz im Freien und ein Garagenstellplatz. Durch die im Kellergeschoss gelegene Garage ist es möglich direkt in das Innere des Hauses zu gelangen.

Der pflegeleichte, großzügige Garten in Westausrichtung mit Rasenfläche, einem gepflasterten Bereich, gepflegten Grünanlagen inklusive einer Sandkiste und einem abschließbaren Schuppen ermöglichen schöne Stunden im Freien.

Objektbeschreibung:
Baujahr: 1970 - Kernsaniert 2025
Wohnfläche ca.: 180 m²
Zimmer: 7
Voll-Badezimmer: 2
Gäste WC: 1
Ausstattung: Modern / Neubaustandard
Zustand: Sehr gut
Heizung: Bosch Wärmepumpe

Wohnfläche EG:
Mit Küche, WC, Badezimmer, Flur, drei Zimmer: ca. 130 m²

Wohnfläche OG:
Bad und drei Zimmer: ca. 50 m² (zusätzliche Ausbaureserve ca. 35 m²)

Keller:
Kellerräume, Garage und Stellplatz: ca. 125 m²

Diese Rellinger Lage im Zentrum überzeugt durch die Nähe zum Marktplatz und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Edeka, Rossmann, Aldi, Bäcker, Fitnessstudio, Ärzte, etc.).
Die dadurch resultierende einfache Erreichbarkeit des Pinneberger und Thesdorfer Bahnhofs und somit der S3, die direkt in das Zentrum Hamburgs führt. Die BAB 23 ist in weniger als zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen, ideal für Pendler!
KiTas, Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Zwei weiterführende Schulen (JBS: Gymnasium und offene Ganztagsschule, CVS: Grund- und Gemeinschaftsschule) sind in unter 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Rellinger Barock Kirche liegt nur einen Steinwurf entfernt, in der Verlängerung der Hohlen Straße.