ohne-makler.net
Exposé drucken

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK

69469 Weinheim (Lützelsachsen) – Baden-Württemberg
1.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese gepflegte, fast neuwertige Wohnung befindet sich im EG und Gartengeschoss eines ansprechenden Zweifamilienhauses (Baujahr 2015) in gesuchter Lage. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zwei Badezimmer mit WC zählen neben vier schönen Zimmern zu dem Objekt.
Der Schlafbereich befindet sich im Gartengeschoss.
Von beiden Schlafzimmern aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und den eigenen kleinen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Wohn- Essbereich mit Einbauküche ein weiteres Zimmer, das sich als Büro oder Gästezimmer eignet.
Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es einen großen überdachten Balkon und einen kleinen Garten mit überdachter Terrasse gibt. Die vorhandene Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet.. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz inkl. Ladesäule für Ihr E-Auto finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-413015
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.900 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
4.000 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Echtholzparkett, Fliesen, Einbauküche mit Markengeräten, Ladesäule, etc.

Enthärtungsanlage
Ein­bauküche mit Markengeräten
Waschmaschinena­nschluss im eigenen, der Wohnung angegliederten Kellerraum.

Lage

Zweifamilienhaus in der Weinheimer Straße in Weinheim-Lützelsachsen. In die Innenstadt nach Weinheim ca. 5-10 min mit Auto oder Fahrrad, Bushaltestelle fußläufig, Kindergarten und Grundschule fußläufig.
Blick auf die Rheinebene.

Lützelsachsen kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar und Odenwald schätzen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Natur
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
40,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Erdgeschossetage ist barrierefrei.
Der Carport enthält eine Wallbox für Ihr Elektroauto, so dass Sie bequem zu Hause laden können.

Hinweis für Interessenten

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns gleich bei der ersten Kontaktaufnahme einige Angaben mitzuteilen:

• Anzahl der einziehenden Personen
• Ihr aktuelles Arbeitsverhältnis bzw. Beschäftigungssituation, Haushaltseinkommen
• Gewünschter Einzugstermin
• Haustier?

So können wir schneller prüfen, ob die Wohnung für Sie passend ist und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mithilfe!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: