Barrierefreie Praxis-/Gewerbefläche mit 255 m², großer Terrasse, 3 Badezimmern – ab sofort!

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten Gebäudes in der Luisenstraße 28, 42103 Wuppertal.
Auf insgesamt ca. 255 m² bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für Praxis-, Therapie- oder Pflegeeinrichtungen sowie andere gewerbliche Nutzungen.
Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert (Dämmung, Fenster, Heizungsanlage, Aufzug, Innenrenovierung) und befindet sich somit in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 80 m², die der Einheit ein außergewöhnliches Raumgefühl verleihen.

Ausstattung
255­ m² Gesamtfläche
Barrierefrei & behindertengerecht gestaltet
Zwei Balkone
Terrasse ca. 80 m²
3 Badezimmer / Sanitärbereiche
Großzügiger Aufenthalts- bzw. Empfangsraum mit Küchenanschlüssen
Mehrere flexibel nutzbare Behandlungs-, Büro- oder Aufenthaltsräume

Drei Zugänge:
Treppenhaus
Ebenerd­iger Eingang an der Bergstraße
Aufzug

Helle Räume / moderne Ausstattung
Gebäude umfassend saniert (2013)

Grundriss & Aufteilung
Vorderbereich: großer Aufenthalts-/Empfangsraum mit Küchenanschlüssen
Mittelberei­ch: Sanitäranlagen mit drei Badezimmern
Innenbereich: mehrere Praxis-, Therapie- oder Büroräume

Nutzungsmöglich­keiten

Die Einheit wurde zuvor als Tagespflege betrieben, eignet sich jedoch hervorragend für u. a.:
Arztpraxis
Physiotherapi­e / Ergotherapie
Therapiezentren
­
Pflege- und Sozialdienste
Büro- oder Verwaltungsflächen

Weitere Nutzung nach Absprache