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Aussenansicht Gebäude Rückseite Elektorverteiler Küchenbereich, Aufenthalt Küchenblock 1.WC mit Waschbechen Ladenlokal Ansicht nach hinten Ladenlokal Ansicht nach hinten Ladenlokal Ansicht nach vorne Ladenlokal Ansicht seitlich
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Ladenlokal ca. 410m²

Lendringser Hauptstraße 39, 58710 Menden-Lendringsen (Lendringsen) – Nordrhein-Westfalen
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Das Ladenlokal wurde 20 Jahre von der Firma TEDI gemietet und zwischendurch renoviert.
Es besteht kein Renovierungsstau.
Es ist ein gepflegtes Objekt in zentraler Lage von Menden, Ortsteil Lendringsen.
Der Zugang ist barrierefrei, öffentliche Verkehrsmittel halten gegenüber.
Parkplätze befinden sich in der näheren Umgebung sowie hinter dem Haus.
Die Heizung erfolgt über eine Gastherme.
Elektroinstallatio­n ist auf dem Stand.
Die LED-Beleuchtung ist 3 Jahre alt.
Der Energieausweis ist beauftragt.
Verkaufsfläche beträgt 385m².
Nebenräume betragen 25m².
Herrentoilette, Damentoilette, Aufenthaltsraum mit Küche und Lager.

Optimal geeignet für Einzelhandel.

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Objekt-Nr
OM-412981
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
1. Januar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
410 m²
Neben-/Lagerfläche
25 m²
Verkaufsfläche
385 m²
Bodenbeläge
Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wände sind glatt weiß.
Rasterdecken Odenwald.
LED-Beleuchtung.
F­ußboden mit Kunststoffdielen verklebt( grau-braun).
Im Aussenbereich sind Stellmöglichkeiten für Verkaufsständer.
Seperate Toilette für Herren und Damen.
Eingebaute Küche ca. 3 Jahre.
Nach kleinen Schönheitsreparaturen sofort nutzbar.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich im Zentrum des größten Nebenorts von Menden.
Menden ca. 4KM
nach Dortmund ca. 30KM
Neheim ca.15KM.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
50m
Natur
250m
Einkaufen
0m
Sport
450m
Gastronomie
200m
ÖPNV
50m
Kultur
2.0km
Nachtleben
1.2km

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundrissplan Grundrissplan

Sonstiges

Weitere Fotos auf Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift sowie einer gültigen Telefonnummer berücksichtigen können.

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Angebot von: Andreas Hempelmann

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