Perfekt für WG Gründung: Sanierte Wohnung mit zwei Bädern in zentraler Lage

Diese Wohnung eignet sich ideal für bestehende WGs, die umziehen möchten, ebenso wie für neu zu gründende WGs. Die Mietverträge können auf Wunsch auch einzeln mit jedem Bewohner abgeschlossen werden. Das vereinfacht die Abrechnung und ermöglicht es den Mietern, Wohngeld oder Leistungen vom Jobcenter zu erhalten.

Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Top-Lage in Mönchengladbach. Sie wurde kernsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.

Die Miete pro Monat beträgt 1250 € Kaltmiete + 200 € kalte Nebenkosten (u. a. Müll, Wasser, Hausreinigung, Hauswart etc.) + 180 € Heizung/Warmwasser = 1630 € monatliche Gesamtmiete.

Nicht enthalten sind Strom und Internet; diese werden separat mit dem Vermieter abgerechnet.

Mit ca. 101 m² bietet die Wohnung vier separat begehbare Zimmer und zwei unabhängig begehbare Badezimmer. Somit eignet sich die Wohnung super für WGs oder Familien.

Die Wohnung wird leer (unmöbliert) übergeben. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.

Die Bilder wurden zum Teil mit KI erstellt und dienen zur besseren Vorstellung der Räume. Bitte beachten: Die Zimmer werden leer übergeben. Auf Wunsch kann der Vermieter eine Einbauküche gegen einen Mietpreis stellen.

Ein "Rent to Rent" Modell ist auch möglich. Bitte schreiben Sie dies in Ihre Kontaktanfrage.

Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach, einer lebendigen Stadt am Niederrhein, die besonders durch ihre gute Infrastruktur und vielseitigen Möglichkeiten überzeugt.

Einkaufsmöglichk­eiten, Restaurants, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Die Stadt bietet zudem viele Grünflächen, Parks und ein abwechslungsreiches Kulturangebot, was sie besonders attraktiv für junge Leute, Studierende und Berufstätige macht.